了，便可以注销收回承包经营权证，产生物权的变动，否则便不能。也就是说，不能在基础法律关系合法存在的前提下去注销、收回土地承包经营权证，否则便是违法 民法中二个不同的财产权理念，不分请求权与绝对权之存在、区分，将抵押物登记办理他项权证、房屋买卖办理房屋所有权证及农村土地承包经营权证是当事人取得民事权利的 ...
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法规：全国人大法律（1）条第二条本办法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、养殖水面和荒山、荒沟、荒丘、 土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第四条县级以上地方人民政府应当加强对农村土地承包及承包合同管理工作的领导，保护土地承包双方当事人的合法权益。第五条县级 ...
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土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根宪法，制定本法。 关联法规：全国人大法律（1）条第二条 本法所称农村土地，是指 承包。 第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由 ...
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用途是否符合公共用途或者具有公共利益作为判定土地征收是否合法的依据，我国也不例外。然而，我国法律在土地征收中关于公共利益的规定却显得十分不足，具体表现在如下 ，土地不准买卖，限制了集体土地的自由流动，使土地不为能充分发挥其作用，影响了土地资源的利用效率。另外，征地范围过大，非公益性建设项目征用农村集体 ...
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所在村民小组、村民委员会和镇政府土地主管部门批准，办理了权属变更手续，自己已居住达7年之久，黄某要求确认买卖协议无效是无法律依据的。 判决： 法院审理认为， 某系城镇居民，不具备受让农村宅基地使用权的条件，黄某和许某间的房屋买卖违反了法律强制性规定，买卖合同无效。但黄某作为原宅基地的合法使用权人，转让 ...
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干预，充分保护经营权人的合法权益。有效防止发包方对承包权人的干预和侵犯，确保承包权人在土地承包关系中与发包方处于平等的法律地位，是我国农村土地承包经营权物权化的一个 继受取得和创设继受取得，前手权利原封不动地归属后手的继受取得，是转移型继受取得，例如继承和买卖；与此不同，变更前手权利内容而取得新权利的 ...
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的发展。《土法》只允许以商品化方式取得的土地承包经营权入股是不完全的创新，实践中，在我国经济发达的农村如广东和江苏，已经实现了对农户承包 一切服务工作都由集体经济组织越俎代庖，免不了干涉交易主体合法的使用权、处置权和收益分配权，有必要建立独立与集体和土地使用者之外地中介服务机构。初步设想中介服务机构 ...
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法》第四条规定，国家保护农村土地承包关系的长期稳定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包 成员或三分之二以上村民代表人同意；（4）承包程序合法。土地承包应当按照的程序是：（1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（2）承包工作 ...
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的权利内容对外公示。另一方面产林地承包以后，由于土地占有时间长，风险大，为保护当事人的合法权益，各级人民政府依法核发承包林地使用权证书，实行承包合同与 过程，很难形成真正的交换价值。在我国农村的土地属于集体所有，法律禁止土地买卖，农民也不可能成为土地的所有者，但如果是农民享有的承包经营权能够成为物权， ...
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法》第四条规定，国家保护农村土地承包关系的长期稳定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包 成员或三分之二以上村民代表人同意；（4）承包程序合法。土地承包应当按照的程序是：（1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（2）承包工作 ...
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