引导农村村民住宅建设合理、节约利用土地资源，推进新农村建设，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。 第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域 改建、扩建或者翻建，不得易地新建。农村村民按规划易地实施个人建房的，应当在新房竣工后三个月内拆除原宅基地上的建筑物、构筑物和其他附着物；参加集体 ...
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不动产存在天然的缺陷[1]，而农村宅基地上的房屋不存在这个问题，只要房屋存在，就可永久占有宅基地的使用权，除非房屋倒坍、灭失重新建造，则要审查使用人是否 不予批准。 从62条可以看出这是对宅基地使用权的一种规定，且是针对农村宅基地申请及建房的规定，而此条中对于农村村民出卖、出租住房没有禁止性规定，只是 ...
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引导农村村民住宅建设合理、节约利用土地资源，推进新农村建设，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域范围 改建、扩建或者翻建，不得易地新建。农村村民按规划易地实施个人建房的，应当在新房竣工后三个月内拆除原宅基地上的建筑物、构筑物和其他附着物；参加集体 ...
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村民建房审批适用本办法。第三条 本办法所称的农村建房，是指农村村民在依法取得的农村宅基地上自建房屋的行为。第四条 衡阳市城市规划局是本市村民建房 建造住宅应当符合城镇总体规划、土地利用总体规划、村镇建设规划和社会主义新农村建设规划。 （二）节约用地原则。农村村民一户只能拥有一处不超标准的住房或宅基地， ...
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条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民 ；而《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”并未禁止农村宅基地上房屋的出售和出租。至于第六十三条规定 ...
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规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称的农村建房，是指农村村民在依法取得的农村宅基地上自建房屋的行为。第三条本办法适用于本市行政区域 城市总体规划、村镇总体规划和社会主义新农村建设规划。第六条农村村民建房，应当依法取得农村宅基地使用权，并持有市人民政府颁发的《农村宅基地使用权证》。第七条农村 ...
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法规：全国人大法律（2）条第二条 本办法所称的农村建房，是指农村村民在依法取得的农村宅基地上自建房屋的行为。第三条 本办法适用于本市行政区域 城市总体规划、村镇总体规划和社会主义新农村建设规划。第六条 农村村民建房，应当依法取得农村宅基地使用权，并持有市人民政府颁发的《农村宅基地使用权证》。第七条 ...
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证明及陡门乡民政所证明，证明原告是农村低保户，村委承担了原告的义务工，现建房是原告孙子葛新明所建，欲占此宅基地为已有。 本院的现场勘验笔录，证明 认定。 依上述有效证据及庭审笔录，本院确认以下案件事实： 原告 现居住宅基地为其家老宅基地，宅基地上所建房已有六、七十年的时间，房顶坍塌，用石棉瓦搭盖。该 ...
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合法的财产权益，对于维护财产权利的稳定性和交易的安全性，促进农村社会和谐稳定有重要意义，在当前建设社会主义新农村的工作中显得尤为重要。借此机会，笔者试结合物权法、土地 安置过程中，部分农民将村、镇划拔的宅基地与本集体经济组织以外的农村居民及城镇居民合作建房，或在划给的宅基地上建多层住房，将建好的多层 ...
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符光英之父作为买受人购买农村宅基地上房屋的买卖行为无效。2003年11月，符光英以原宅翻建、被告李芬玉、薛新忠阻拦侵权为由向本院提起诉讼， ，民事主体发生争议时通过法院解决纷争，是维护合法权益、解决问题的正当途径，原告因建房遭被告阻拦，双方发生纠纷后在是非不明的情况下原告提起诉讼，原告的诉讼行为不构成 ...
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