制度只能找开发商（即出卖人），这就是我们买卖合同上的珊疵担保责任。我们在开始设计时鉴于建设工程的特殊问题，规定因建设工程质量问题给他人造成人身或财产损害 ，在解除上都应该适用合同法关于上述四种解除的规定。只有承揽合同最后加了268条，定作人可以随时解除合同，这个解除当然是单方面的，不受任何条件的限制， ...
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，仅指法律有特殊保护规定并且当事人完成了其要求的要件时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现 案例：人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租查封房产为由认定该租赁合同无效或解除租赁合同的请示与答复：2009年12月22日最高人民法院执行局【2009】执 ...
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为被征用前三年该地前三年平均产值的六至十倍，对安置补助费的补偿规定为被征用前三年该地前三年平均产值的四至六倍、最高不超过十五倍， 行政案件。 农村土地被征用后，村民基于土地承包合同提前解除，作为合同一方当事人要求按照《农村土地承包法》的规定获得相应补偿而诉至法院，属民事案件。村民因村委会管理和使用土地 ...
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，法律就会对其加以保护，故而在双重买卖的情况下，如果法律强制性地规定后买方的买卖合同无效，那么就会严重违背人们的心理预期，使其无所适从，甚至进而动摇人们 ，征收机关就有必要对该地上权等定限物权一并实行征收，从而也有义务给予相应的补偿。笔者猜测，在土地被征收的情况下，之所以出现上述误解，大概与征收补偿的 ...
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原告谈论年龄问题没有任何意义。原告认为被告有违反夫妻忠实义务的行为应当进行举证。同意解除双方的夫妻关系。财产按照法律规定进行分割。原告需返还向被告父亲的 权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的 ...
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了公司的利益，根据《合同法》第52条、第56条规定，该《商品房买卖合同》及《补充协议》依法是无效合同。二、塞纳广场第6栋1单元202室，现在并不 给其他人的，也包括原告，故此我公司不可能主动与原告签订房屋买卖合同。综上所述，请求依法驳回原告的诉讼请求。 第三人吴建卫陈述：我是本县2005年至2006年 ...
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，因为建物破败、租赁关系解除后，作为出租方的村民集体将不可避免地遭受租金损失，并且得不到任何补偿，因为有权回复土地占有的似乎仍应是始终持有 年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在该纪要中， ...
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（ 573 II BGB）。作为否定要件，规定出租人不得以提高租金为目的解除合同（ 575 I S. 2 BGB）。 3．限制合同解除的社会化条款。为了更大限度地保护 的拥有者征收较高的不动产税，以补偿经济地位较弱的承租人。但税收的安排是一个普遍性的转分配制度，法律无法确保将房屋所有人的利益直接转分配 ...
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区分原则就是要解决这个问题，所针对的是我们现实当中一些法院裁判案件的错误做法，以及现在担保法上的错误规定。如房屋买卖合同，没有办理产权过户登记，有的地方法院 办理产权过户，则法院应当根据合同法的规定，判决追究出卖人的违约责任并同时解除合同。我们的合同法第一百三十五条明文规定，买卖合同生效后，出卖人有两 ...
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与当事人相处也都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待 ，对方看到河南获利不菲，遂起歹意，以无安全许可证为由，要求解除合同并收回资产。为此还起草了收回资产和补偿协议。该协议约定，甲方无偿提前收回乙方资产。该2000 ...
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