同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。 五、单位违反规定 土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产 ...
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，原产权人因其他民事纠纷被第三人起诉并被法院查封了涉案房屋，房屋买受人起诉要求确认房屋买卖合同有效并请求法院判令产权人办理过户手续，这类案件是商品房买卖 扣押、冻结财产的规定》等17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理 ...
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同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。 五、单位违反规定 土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产 ...
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同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。 五、单位违反规定 土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产 ...
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元。然2009年10月30日，原告被告知因被告顾小某债务缠身，某乙室房屋已被法院查封。原告认为被告在签订合同时故意隐瞒了该情况，存在欺诈，导致原告在重大误解 乙室房屋出卖给原告陆某，价款119万元。原告陆某将某甲室房屋出卖给被告顾小某、顾大某，价款74万元。同日，原告陆某支付被告顾小某房款30,000 ...
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对该房进行查封，并要求第三人海投信用公司限期搬出。第三人海投信用公司对法院查封该房的裁定提出执行异议，表示其愿意支付剩余价款，要求继续履行其与姚某之间的 的财产而言。该规定第十七条中明确：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理 ...
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在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。五、单位违反规定 土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房产 ...
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抵收购房屋；5．有无抵押、典当、被查封等情况；6．是否冻结转移或非本人不得转移的房屋。(二)外部调查：经办人到有关部门或深入现场，主要调查以下内容： 国公证机关的公证和中国驻外使领馆认证书；11．法院判决或裁定出卖的房屋，必须提供法院的判决书或裁定书。单位购买房屋，经办人应在立契后，向购房单位开户银行 ...
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中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权， 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。(五)在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法 ...
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优先受偿权给予支持。 分歧 第一种观点认为，金某与银行续签的抵押合同无效。由于法院在查封房屋后银行才与金某签订新的《房地产抵押合同》，属法院查封 被执行人对他的财产行使所有权。被执行人的财产一旦被法院查封，就剥夺了他的处分权，如果被执行人未经法院允许擅自设置抵押或出卖，其行为是无效行为。 本案中，金某 ...
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