条预期损失：买受人的损失还包括但不限于以下各项可以预见的费用：租赁其他居住地产生的租赁费用、因外界影响无法正常居住而外出租房的费用、 、北京城市规划条例、中华人民共和国建筑法、北京市建筑市场管理条例、中华人民共和国城市商品房预售管理办法、北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）、中华人民共和国 ...
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未被执行，其决定应当在诉讼中作为决定性证据。第84条环保噪声本商品房敞开门窗后，白天来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝， 、北京城市规划条例、中华人民共和国建筑法、北京市建筑市场管理条例、中华人民共和国城市商品房预售管理办法、北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）、中华人民共和国 ...
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有权查阅相关文件原件，并有权复印；买受人有权聘请相关专家进入商品房内部进行鉴定；买受人进入前提前一天通知出卖人，出卖人应当安排人员协助 、北京城市规划条例、中华人民共和国建筑法、北京市建筑市场管理条例、中华人民共和国城市商品房预售管理办法、北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）、中华人民共和国 ...
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北京天诚建业房地产经纪有限公司（以下简称天诚公司）委托合同纠纷一案，不服北京市宣武区人民法院（2008）宣民初字第8779号民事判决，向本院提起上诉。本院受理 关于合同效力问题。建设部发布、于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十一条的规定，“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后 ...
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（以下简称沁春华美公司）承租的产权商铺。由于都市公司未按建设部《商品房销售管理办法》第34条的规定将测绘结果报海淀区建委登记备案，致使我至今无法 、商品房买卖合同（商业）、商铺租赁合同书、告业主书、要求以侵权责任纠纷审理此案、证据调查申请书等证据材料在案佐证。北京市海淀区人民法院判决认定：被侵权人有权 ...
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形式含有融资或者变相融资的内容以及房地产升值或者投资回报的承诺，涉嫌违反建设部《商品房销售管理办法》第十一条及国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六 优先购买权，那购房合同可能被法院确认为无效合同。 另外，如果卖方与承租人的租赁合同还未到期，那承租人有权继续承租到合同期结束。因为，法律上有“买卖 ...
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地新乡市和平路235号。法定代表人：赵玉臣，该公司经理。委托代理人：谭礌，北京市君泰律师事务所律师。委托代理人：张清新，男，1962年10月19日出生，汉族 与张性田签订的《购房合同》及《补充协议》显然具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，而且答辩人在本案一审诉讼期间办理了 ...
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变更问题，目前的直接相关的法律及政策依据主要有《城市房屋租赁管理办法》（建设部第42号令）、《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》及《北京市 租赁合同应该是民事行为，但这里的租赁与商品房的租赁大为不同，签订租赁合同前，必须提出申请，经过出租人同意。出租人经过审查，认为符合承租人的条件，才与 ...
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十二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有 《城市房地产管理法》、《合同法》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规定》、《北京市房地产转让管理办法》等地方法规或规章及其他有关规定。四、 ...
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十二章 附则一、效力二、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有 到《城市房地产管理法》、《合同法》《城市私有房屋管理条例》、《城市房地产转让管理规定》、《北京市房地产转让管理办法》等地方法规或规章及其他有关规定。四、 ...
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