买卖合同》。《实用手册》适用的合同示范文本是北京市建委、市工商局于2005年2月22日颁布的《北京市商品房预售合同》和《北京市商品房认购书》，上述两 四、双方当事人无其他争议，张永魁放弃其他诉讼请求。上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。 审判长刘海旗 ...
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有效？庄律师：自2006年开始，北京市所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得五证或五证不全的项目，是不能通过网签的 ，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 ...
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有效？庄律师：自2006年开始，北京市所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得五证或五证不全的项目，是不能通过网签的 ，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 ...
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上的一个主要话题。楚明告诉记者，业主们认为既然在预售合同中开发商约定了封闭阳台和非封闭阳台，那就应该遵守合同，虽然在补充协议中约定由开发商来对非封闭阳台 还告诉记者，1月8日，她在北京市规划委员会查到了一份对盛达公司的行政处罚单，其中写明，“因增加面积，违反规划许可证的规定，属违法建设”，市规委依法对 ...
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与史的房屋买卖行为，解除了我公司与袁凤翔的房屋买卖合同，故并不影响我公司与史振鸣所签合同的有效性。因此，王府花园项目和我公司与史振鸣 ］字第９８号）。同年，昌平县房地产管理局批准王府花园公司预售房屋。一九九四年二月二十六日，昌平县房地产交易所致函北京市公证处，证明王府花园公司所售房屋可办理立契过户手续 ...
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北海市建委复函。证明北海市建委明确复函合作土地权属为原、被告，被告未依约过户，致原告无法办理预售证的事实。证据七、工程施工合同。证明原告与被告共同委托 《中华人民共和国民法通则》第八十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告北海荣光天信房地产有限公司对被告北海 ...
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：每平方米3元钱，这事可靠吗？蛐蛐很警惕，谁说的？物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能 书上都有数字显示。画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说 ...
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：每平方米3元钱，这事可靠吗？蛐蛐很警惕，谁说的？物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能 书上都有数字显示。画外音：按照北京市建委发布的房地产交易信息公示和预售合同网上签约的通知，北京所有商品房预售合同将实行网上签约和预售登记，这就意味着不管售楼小姐说 ...
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超越规划建设致使无法办理产权证件，建委也没有产权登记备案之说，故二原告的第一项诉讼请求没有法律依据。合同中关于产权登记备案的条款事实上无法履行。被告公司同意 房屋产权登记所需的资料提供给二原告并为二原告办理产权登记，不符合双方合同的约定，也缺乏法律依据。对此问题，法院将根据相关法律规定及双方约定予以 ...
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128号；7、房屋租赁证、商品房预售许可证、租房合同、商品房购销合同。证明开发部是自主经营，自负盈亏，自主决策，独立核算，自担风险的经济实体，并非政府内设管理机构 的理由不成立。依照最高人民法院《关于〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第一款（四）项之规定，并经本院审判委员会讨论决定 ...
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