十四条第二款规定可以得出，未经出租人同意，承租人转租的，出租人对合同仅享有解除权，未对承租人和次承租人之间的转租合同效力作出规定，所以其效力应该从合同无效 人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。那么是否可以把承租人当作无权处分人，而把该合同看成效力待定的合同呢 ...
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2004年第4期。当然这只是主流观点，学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源http 即使受让人取得标的物的所有权笔者注）隐含着这样的假设：受让人对物的直接利用优于原权利人对物的利用。 参见王利明、王轶：《动产善意取得制度研究》， ...
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认为：原告提交的租金收据，能够证明原告在2008年12月31日前通过原承租人张少泉、王1X转租涉案房屋的情况，原告提供的分别与拍卖行王主任、盖XX的二份 整体出售，第三人李振军等8人委托刘胜利竞拍成功，刘胜利整体竞拍成功后，并已办理了房产过户手续，领取了 房屋所有权证，上述行为并不违反法律禁止性规定。 ...
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是转让，当时我是因为说合同到期何以续签才跟她签的合同，但是后来我发现业主到期后是不会跟她续签的了，那样的话也就会影响到我的续签问题，所以我 内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 转租不同于 ...
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人。自2008年01月01日至2011年12月31日，本案原告信原公司作为承租人与出租人中国石化集团中原石油勘探局第二社区管理中心签订了房屋租赁合同，由 转租给被告于岩峰由其经营麒麟大酒店，原告信原公司将租赁物转租后，中国石化集团中原石油勘探局第二社区管理中心作为出租人至今并未提出异议，说明其同意原告 ...
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也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同;二是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与 后任A公司经理）使用，租期至次年7月5日止。合同签订后，胡某向所在地公房出租人提出申请获准转租。2002年7月，胡某为出租方、A公司为承租方 ...
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2004年第4期。当然这只是主流观点，学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源http 即使受让人取得标的物的所有权笔者注）隐含着这样的假设：受让人对物的直接利用优于原权利人对物的利用。 参见王利明、王轶：《动产善意取得制度研究》， ...
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物转租他人。同时，（合同法）第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 约定或者租赁物的性质使用后的状态。但是，根据（合同法）第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但 ...
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物转租他人。同时，（合同法）第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 约定或者租赁物的性质使用后的状态。但是，根据（合同法）第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但 ...
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前租房人与我商量说想转租房子，租金归前租房人，我说可以，因当时是冬天，租房价有所有下调，前租房人与现任承租人和我三方协商后以每月800元租给现 由乙方一次性支付，共计6900元。 二、协议到期，若继续出租，同等条件下优先租于原承租人； 三、乙方应按时足额缴纳房租，承租期间有责任保护好房屋结构及设备不受 ...
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