而言的。经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房的交易受国家政策调整的因素相当高，不是完全市场化的交易行为，其与商品房交易的主要区别在于市场化 的，应予支持。 - 解读或提示：本条规定，房屋若出现重大质量问题，购房人可以退房，并要求开发商赔偿损失。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买 ...
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为什么在侵权责任制度之外，还要有一个物权请求权制度？物权请求权制度与侵权责任制度的区别何在？二者的区别，主要是构成要件不同，物权请求权只有一个构成要件，即存在物权 土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的按揭担保称为让与担保（因经济政策上的理由，这些国家不允许商品房预售，因此仅承认动产让与 ...
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房。小产权房与正规开发销售的楼房相比具有如下法律特征： （一）小产权房的土地使用不合法 依据现行法律规定，在农村集体所有的土地上兴建商品房，必须先由 限价房所有权证书。对于该两种情况，购房条件、购房者未来转让时的转让条件等可适用经济适用房或限价房的相关规定。 2、核发特别房屋所有权证 对于不符合经济 ...
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房。小产权房与正规开发销售的楼房相比具有如下法律特征： （一）小产权房的土地使用不合法 依据现行法律规定，在农村集体所有的土地上兴建商品房，必须先由 限价房所有权证书。对于该两种情况，购房条件、购房者未来转让时的转让条件等可适用经济适用房或限价房的相关规定。 2、核发特别房屋所有权证 对于不符合经济 ...
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开发商一房多卖，而不是禁止一房多卖。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记 。为什么在侵权责任制度之外，还要有一个物权请求权制度？物权请求权制度与侵权责任制度的区别何在？二者的区别，主要是构成要件不同，物权请求权只有一个构成要件，即存在物权 ...
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原因的影响，目前我国存在着不同种类的房屋，有由房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、公民个人所有的私有房 可考虑以缔约过失责任对买受人予以补救。笔者认为，对商品房销售宣传广告的内容性质认定，应根据具体情况区别处理，不能机械地将其一概作为要约邀请。首先， ...
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房多卖”，而不是禁止“一房多卖”。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告 在侵权责任制度之外，还要有一个“物权请求权”制度？“物权请求权”制度与“侵权责任”制度的区别何在？二者的区别，主要是“构成要件”不同，“物权请求权”只有一个构成要件，即 ...
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一般只有一个,就是证券发行人。 (3) 资产证券化与债转股 的区别： 第一， 资产证券化的目的是盘活银行的资产，增强其资产的流动性和抗风险能力；而债转股 ，必须深化住房体制改革，使金融政策向社会住房需求倾斜，培育真正的商品房需求主体，扩大市场规模，增加可证券化的住房抵押贷款资产。再一方面，必须按照统一 ...
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上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件 的区别 审查广告，律师要提示委托人特别要注意要约邀请与要约的区别，商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。但是开发商 ...
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一个，就是证券发行人。（3）资产证券化与“债转股”的区别：第一，资产证券化的目的是盘活银行的资产，增强其资产的流动性和抗风险能力；而“债转股” 另一方面，必须深化住房体制改革，使金融政策向社会住房需求倾斜，培育真正的商品房需求主体，扩大市场规模，增加可证券化的住房抵押贷款资产。再一方面，必须按照统一的 ...
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