产证，导致原告延至2009年12月28日方才办理小产证申领手续。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，由于出卖人的 内容不违反法律强制性规定，应为有效。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产初始登记手续、取得房地产权证，违反约定，构成违约，应承担 ...
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诉讼费由被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 中仅约定若被告逾期办证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金，故不同意原告的诉讼请求。由于延期办证非被告之主观过错 ...
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,160.50元，故请求法院判令：被告即日给付原告因迟延办理房地产权证（小产证）所产生的违约金501,160.50元（自2008年2月1日至2008年 采信。鉴于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定了由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形，故原告 ...
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诉讼费由被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 中仅约定若被告逾期办证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金，故不同意原告的诉讼请求。由于延期办证非被告之主观过错 ...
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诉讼费由被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 中仅约定若被告逾期办证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金，故不同意原告的诉讼请求。由于延期办证非被告之主观过错 ...
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诉讼费由被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 中仅约定若被告逾期办证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金，故不同意原告的诉讼请求。由于延期办证非被告之主观过错 ...
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诉讼费由被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 中仅约定若被告逾期办证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金，故不同意原告的诉讼请求。由于延期办证非被告之主观过错 ...
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诉讼费由被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 中仅约定若被告逾期办证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金，故不同意原告的诉讼请求。由于延期办证非被告之主观过错 ...
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诉讼费由被告承担。被告上海某房产经营开发公司辩称，原告引用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定不适用于本案，涉案 中仅约定若被告逾期办证，原告可以行使单方解除权，并未约定原告就延期办理产证可以主张违约金，故不同意原告的诉讼请求。由于延期办证非被告之主观过错 ...
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经本院核实属实，对证据9予以采信。关于黎阳房地产公司证据。日立公司对黎阳房地产公司提交证据1的AH0805013的买卖合同的关联性有异议，本院认为证据1的 公安消防支队消防验收。黎阳房地产公司与胡秀荣等买受人就清华苑签订《商品房买卖合同》，合同约定黎阳房地产公司应当在2010年6月30日前将商品房交付 ...
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