土地使用权与房屋，还包括了建筑物和小区的公用设施的所有权及使用权。 2.标的物财产权的转移以登记为标志。是商品房买卖合同的主要法律特征。 我国《合同法》第 自身原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。 本文主要从合同法的角度对商品房买卖中的法律问题进行了探讨，因商品房 ...
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，苏金杰未主张修复，无法判决昌茂公司承担修复责任。三、苏金杰解除商品房买卖合同的反诉请求不予支持。吉林市房屋安全鉴定中心鉴定房屋建筑工程质量问题对居住使用造成一定 为买受人享有合同解除权，其曾直接向昌茂公司提出退房申请，并诉讼请求解除合同、赔偿损失，昌茂公司与苏金杰所签商品房买卖合同依法应予解除。本院 ...
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房屋交付期限为2005年8月31日前，逾期超过30日后，买受人有权解除合同等等。合同签订后，原告向被告支付购房款282800元，加上2004年6月5日 的责任在于原告（反诉被告）。根据双方所签订的商品房买卖合同的约定，原告（反诉被告）诉请要求解除该商品房买卖合同的主张，缺乏事实和法律依据，故本院不予 ...
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偿的解约条件已经成就，江南公司选择诉讼途径解除合同，应当准许。⑶商品房买卖合同的目的无法实现。商品房合同出卖人订立合同目的是出售房屋、取得房款。本案江南公司在 买卖解释第二十五条规定，银行作为担保权人，在商品房买卖合同纠纷中，可以以有独立请求第三人身份或合并审理方式解决担保贷款纠纷。实体方面。⑴解除 ...
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10000平方米的花园绿地等”，也不要说配备了医院、学校、超市等，当然，如果我们的开发商能够作到这些，当然可以大肆宣传了。其次：对于样板房，一定要在样板房内的 选择解除合同，权利在于买受人。商品房买卖合同中也明确约定，买受人有权要求解除合同，并应以书面形式将解除合同的要求通知出卖人，书面通知在送达出卖 ...
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八条的规定处理。 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以 ...
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条规定商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权 》，中国农业银行河南省分行房地产信贷部，1998年出版。 5、赵旭东《合同法学》教育部人才培养模式改革和开放教育试点法学教材，中央广播电视大学出版社，2002年 ...
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建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。这两条都明确地告诉我们：房屋买卖合同 号房屋的所有权而承担违约责任，买受人有权请求出卖人承担此类责任，同时享有合同解除权。 2.系争合同效力的认定：违反强制性规范? 确定适用合同法解决系争案件， ...
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10000平方米的花园绿地等，也不要说配备了医院、学校、超市等，当然，如果我们的开发商能够作到这些，当然可以大肆宣传了。 其次：对于样板房，一定要在样板房内的 选择解除合同，权利在于买受人。商品房买卖合同中也明确约定，买受人有权要求解除合同，并应以书面形式将解除合同的要求通知出卖人，书面通知在送达出卖 ...
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（2009）醴破字第1—8号民事裁定书裁定；醴陵市长江房地产开发有限公司所有的财产及债权均由湖南嘉茂房地产开发有限公司享有，醴陵市长江房地产开发有限公司所负 ）李文远未按期交付房款为由，要求按合同的约定解除双方签订的商品房买卖合同的理由成立。但是，合同法规定解除权应在合理期间内行使，《最高人民法院关于 ...
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