优先受偿权冲突的纠纷时，一般应收集如下证据： (1)《商品房买卖合同》； (2)买受人付款凭证； (3)建设工程抵押登记他项权证：(4)房屋竣工 不能的后果。 (3)律师应当告知买受人预售许可证未及时变更，并不必然导致商品房买卖合同无效。第177条产权证分割纠纷及其处理 房产登记册上记载为一个权属单元 ...
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的处置。所以就合同本身而言，需要注意的是合同中需要选择填写的部分，比如付款方式、附属设施的费用、违约责任、争议解决等。很多城市的购房一般都会进行 部位的具体规定，分摊计算原则等。详细内容可见建设部颁发的〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉。 2.房屋质量问题由于房屋已经通过综合验收，在主体结构 ...
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，在买受人已经支付全额或者大部分房款的情况下，买受人基于商品房买卖合同以及自己的付款行为所享有的权利是否仍然是普通意义上的债权，以至于不能够对抗之后 破产法或者民法典有对债权的效力进行重新梳理的必要。二、债权受偿顺序的确定规则本案尚未涉及“绝对物权”优先性的突破问题，此处只不过需要确定在特定物上的债权 ...
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日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为＿＿＿＿＿号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称"该契约"）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八 人民共和国和北京市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改 ...
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日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为＿＿＿＿＿号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称"该契约"）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八 人民共和国和北京市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改 ...
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日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为＿＿＿＿＿号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八 人民共和国和北京市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改 ...
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代理人王建新，河南联盟律师事务所律师。 原告高乐义为与被告新乡市博远置业有限公司商品房买卖纠纷一案，于2009年6月30日向本院起诉，本院7月1日作出受理 层楼的最低价格；3、任xx未出庭作证，对其证言无法质证。 根据证据认定规则及当事人对证据发表的质证意见，本院对本案的证据分析认定如下：1、原告提交 ...
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月______日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为______号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方依据该契约第 共和国和北京市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得 ...
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的商住用地(惠府国用字[93]第13020900190号)。另查，原告预售给被告的上述商品房由于未办理规划、报建手续，被告便以原开发商惠州市新大地投资发展总公司的 内提供的证据，违反了《广东省法院民事、经济纠纷案件庭前交换证据暂行规则》的规定，故该证据本院不予认定。综上所述，被告反诉请求部分有理，本院 ...
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主张，其抗辩理由不成立，不予以支持。本案中，合同双方当事人依合同约定分别履行了付款和交付房、铺的义务，现原告请求被告返还依无效合同取得的财产和赔偿损失，其 案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条第二款第(3)项、第九条判决：一、限被告佛山市英 ...
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