人无法取得房屋的，买受人才有权请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。至于出卖人最终能否全部履行这些合同，对于合同的效力不发生影响，只产生违约 二重买卖的合同效力与标的物所有权归属刘龙波与李唐文、广东省长城建设珠海分公司房屋买卖合同纠纷案，《法律适用》2005年第10期；廖兴存：论房屋二重 ...
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你的房屋在拿到时是没有被抵押出去的。我觉得，如果这些内容在商品房购销合同中约定的不是很明确，那就需要在补充协议中写进去。 记者：根据你这些年的从业经验，购买 把钱拿跑了，最后的楼盘一定是烂尾楼。第三，一定要签一个比较细致的房屋买卖合同。在国外，消费者根本没有自己一个人去买房子的，他们都是在律师的协助下 ...
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部位均有司法鉴定，修复费用的标准国家及省均有定额规定，根据法律规定不需要再提供什么证据。上诉人的要求符合法律规定，原审法院不应该驳回上诉人的合理要求。 了王锡本的合同权利，且上诉人与被上诉人重新签订了《商品房买卖合同》，因此，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。在商品房买卖 ...
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部位均有司法鉴定，修复费用的标准国家及省均有定额规定，根据法律规定不需要再提供什么证据。上诉人的要求符合法律规定，原审法院不应该驳回上诉人的合理要求。 了王锡本的合同权利，且上诉人与被上诉人重新签订了《商品房买卖合同》，因此，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效。在商品房买卖 ...
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部门审核，确保真实准确。6 注意事项网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了 是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三， ...
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公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限 ，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称 ...
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行政、民事交叉案件划归行政庭按行政附带民事诉讼加以审理，不仅切合当前司法审判的需要，能杜绝实践中的不统一做法，而且能缓解民事审判的压力，彻底解决纠纷， 合同效力也无涉。如果把不动产登记作为房屋买卖合同生效的要件，将与商品房预售存在着矛盾，因为签商品房预售合同时，房屋尚未建成，无法办理过户登记，那么预售 ...
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行政、民事交叉案件划归行政庭按行政附带民事诉讼加以审理，不仅切合当前司法审判的需要，能杜绝实践中的不统一做法，而且能缓解民事审判的压力，彻底解决纠纷， 合同效力也无涉。如果把不动产登记作为房屋买卖合同生效的要件，将与商品房预售存在着矛盾，因为签商品房预售合同时，房屋尚未建成，无法办理过户登记，那么预售 ...
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。《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可 观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定 ...
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开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，如涉及农用土地转为 袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位 ...
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