订立商品房买卖合同的契约。 二、商品房认购书所涉定金性质 定金具有人保和物保的双重性，可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型 商品房认购书会在“说明栏”载明：在签订本认购协议书之前出卖人已向认购人明示《商品房预售许可证》、拟签订的《商品房买卖合同》及合同附件、补充协议；出卖人 ...
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代理费316081元，赔偿商铺损失2797470元，共计3229493元。被告提供的证据有：1、协议书，证明合同约定销售进度、底价及差额分成比例、双方的权利义务等；2、补充 ，从2009年7月28日起至2010年6月6日止，原告与客户签订商品房认购单38户（套）。至2010年2月3日，原告与被告结算的 ...
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林，总经理。原告李彬诉被告安阳市安大房地产有限公司（以下简称安大房地产公司）商品房预约买卖合同纠纷一案，本院2011年7月6日受理后，依法组成合议庭，于 可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告与被告之间签订的《红泰苑项目认购协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，原、被告预约买卖合同关系成立， ...
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户型、结构等情况已完全了解。双方签订的订购协议合法有效，原告未依约签署商品房买卖合同已构成违约，被告有权没收购房定金。被告提交的证据有：1、情况说明，2、 上指明所要房屋位置，如该房未卖出，被告工作人员即告诉客户该房房号，并在认购协议书上填写。在被问及其向黄均X发放户型图事是否存档，证人表示没有。反诉 ...
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约按时交付了购房款及配套费22476元，其中暖气费18976元。2000年底，被告单方违约，将煤气、暖气入户改为液化石油气的暖气入户方式，后又于2005年初改 本案诉讼费由被告承担。为支持其主张，原告向法庭提供证据如下：1、认购协议书、商品房购销合同复印件各一份，证明原、被告约定了供暖方式为煤气入户、 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某诉称，2004年1月9日原告与被告签订了商品房预售内部认购协议书，2004年5月，原告与被告签订了《商品房 付款日期为2007年7月18日，逾期付款时间共计412天，原告应承担逾期付款的违约责任，故反诉请求判令1、原告向被告支付违约金70040元；2、原告向 ...
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了10万元的预定房款。2003年7月6日，林香彩与开元公司签订商品房预定协议书一份，约定：林香彩购买开元公司开发的位于解放路东侧开元幸福城1 香彩均未依照协议约定的时间履行交付房屋和交清房款的合同义务，双方当事人均存在违约事实，一审对双方当事人要求对方承担违约金的诉求均不予支持的判决结果正确，二审应予 ...
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认购协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，本着平等互惠、互利的原则，就乙方认购甲方开发的阳光紫荆花园5号楼底商达成如下协议： 一、在甲方未取得该 合同，则取消本协议第一条规定的乙方享受优惠的权利。如逾期15天仍未与甲方签定商品房买卖合同的视乙方违约，甲方有权将此房另售他人。乙方所缴纳认购金的30 ...
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协议书上说明定金5万，退款则交违约金1万，想退款，必须交违约金吗?签名处是我的名字，但是我朋友签的，交定金时我也没去协议如下：1、本认购书 凭本认购书及已付首期房款之票据，与甲方签署《商品房买卖合同》，若认购人逾期未办理该手续，则视为认购人弃权，甲方无须通知认购人，可另行处理该房屋。3、逾期不签合同， ...
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联合置业有限公司职员，一般代理。 原告刘向兵与被告洛阳福温联合置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 西工区王城大道紫金城楼盘B区的09-2089和09-2099号2个商铺的认购协议书，分别交纳了定金20000元，共计40000元。根据合同约定该房屋的开盘 ...
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