人辩称被盗车辆刑事案件尚未侦破，不能就此认定车辆被盗有无法律依据；二、上诉人西房物业与被上诉人方丽芬建立的服务合同法律关系还是保管合同法律关系，西房 主张的清洁车位、引导车辆进入之工作应归属于物业管理人应尽的工作职责。上诉人作为白马小区物业管理人，是其物业管理责任应尽义务，故上诉人将其收取的130元 ...
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意见，并经当事人的认同，本院归纳本案的争议焦点为：1、益满园物业公司要求广鑫置业公司支付44550元有无事实及法律依据。2、广鑫置业公司要求解除物业管理委托 部分。对广鑫置业公司提供的证据2、3、4有异议，认为小区发生的47户室内电线被盗事件不是益满园物业公司的责任。业主接房时才发现室内电线被盗，具体 ...
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的管理服务协议中无业主财产遗失应由物业管理者承担赔偿损失的约定，视频监控截图虽显示有人驾驶车辆出入小区大门的情景，但无据证实电动车属被盗性质的事实存在， 收取电动车辆的停放和保管费用，故我公司不应承担任何赔偿责任。此外，二审中，双方认可被上诉人在小区内设有停车棚，但不收取费用。2007年5月27日， ...
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将摩托车停放在其居住的泉源小区C1栋楼下的楼梯间被盗。邱某认为摩托车被盗与该物业公司未尽到安全管理义务有关，该公司应承担赔偿责任。双方就赔偿事宜协商无果 区内公用设施、绿化、环境卫生、安全保卫等公共事项，业主是概括委托，对小区内有车辆的业主停放车辆，相对公共事项，是特别委托，所以从双方签订合同的内容、 ...
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将摩托车停放在其居住的泉源小区C1栋楼下的楼梯间被盗。邱某认为摩托车被盗与该物业公司未尽到安全管理义务有关，该公司应承担赔偿责任。双方就赔偿事宜协商无果 区内公用设施、绿化、环境卫生、安全保卫等公共事项，业主是概括委托，对小区内有车辆的业主停放车辆，相对公共事项，是特别委托，所以从双方签订合同的内容、 ...
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工作，作出结论之前，并不能证明报案属实。二、即使被上诉人摩托车被盗，也不能证明是在上诉人管理的小区被盗。被上诉人称其摩托车在2003年3月2日13时33 业主人身、财产安全的附随义务，因此，对业主人身、财产安全的保证责任问题，应由物业管理公司和业主在合同中自行进行约定。双方签订《白天鹅花园前期物业管理 ...
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，尽力减少和杜绝小区出现重大治安刑事案件；合同第十三条第二款规定：下列情况，绿色家园物业公司对王凤霞的财物损失、被盗承担保安赔偿责任1、绿色家园物业 家中被盗的直接原因，一审法院综合考虑以上因素，将赔偿数额确定为1000元，并无不妥。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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，差距巨大，法院认定被告收取的停车费并不具有保管费的性质。鉴于原、被告间并无口头、书面或其他方式符合保管合同法律特征的协议，法院对原告主张的双方形成保管 或由车主委托的人)驾驶放行等措施对小区内车辆进行管理，那么此时小区车辆被盗，物业公司不需承担责任。如果未尽到上述的管理职责，就应承担与其过错相适应的 ...
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未告知物业公司车辆停放在小区空坪，双方没有形成保管关系为由，拒绝其请求。赖某遂向法院提起诉讼，要求物业公司赔偿车辆损失35000元。 【分岐】 赖某车辆被盗物业公司是否应当赔偿损失？赔偿责任应如何划分？ 第一种意见认为，物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业服务合同不是保管 ...
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未告知物业公司车辆停放在小区空坪，双方没有形成保管关系为由，拒绝其请求。赖某遂向法院提起诉讼，要求物业公司赔偿车辆损失35000元。 【分岐】 赖某车辆被盗物业公司是否应当赔偿损失？赔偿责任应如何划分？ 第一种意见认为，物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业服务合同不是保管 ...
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