若干问题的解释》第14条的规定处理，即：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的 ...
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我前几个月买了个商铺，建筑面积12.8092，套内建筑面积6.7133，公共部位与公用房屋分摊建筑面积6.0959，在收商铺时发现商铺内有根柱子，开发商 面积和外墙面积的一半也算在我的套内建筑面积里，我的意见是柱子和外墙的面积应该算公共部位与公用房屋分摊建筑面积，按法律规定，哪个正确，请律师指点。谢谢 ...
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你好。我家的房产证上的建筑面积是84平方。分摊面积是63平方，使用面积也是63平方。我自己量的实际面积是再120平方左右。现在这套房子面临着拆迁的问题。是应该按照实际平方算拆迁的面积呢，还是要按（分摊面积+使用面积）算呢？？ 建筑面积=建筑面积+使用面积 是对的吗？？...
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是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数。...
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电梯间、电梯井、观光井(梯)、提物井、室外楼梯等垂直通道及管道井、垃圾道的建筑面积;(2)栋内共有的门厅、大厅、过(走)道、门廊、门斗等水平通道的建筑面积;(3)栋内共有的突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间等的建筑面积;(4)为本栋服务设在地下或地上的变电室、消防控制室、水泵房、设备间、 ...
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买期房房时说他的房得房率高，合同的基本情况写明了建筑面积、套内建筑面积、公摊面积数据。一年后验收时建筑面积多了0.6%，开发商要求补差，而套内建筑面积缩水4.1%，没人理睬。开发商说合同只说了建筑面积多补少退，没有套内面积的事----...
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套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 ...
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机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。②套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。③计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。 参考法规 ...
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请问专家：一。我家是吉林市桃南小区的住户，现在要动迁了。89年12月上楼建筑面积56.67平，阳台是全封闭。2000年房改后变51.09平，房证阳台又变成 上楼就是全封闭的。我问了和我同一立厅的邻居，也就是我家楼上和楼下他们的面积房改前和我家的一样，房改后是51.94平、51.88平。我想请问这方面的 ...
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农村规划房屋建筑面积非建筑面积怎么补偿？ 我们这里规划了，比如我们家的房子和院子是300平方，房子的建筑面积是100平方，补偿的时候是100平方一个标准+院子200平方一个标准，还是只赔偿建筑面积100平方？非建筑面积就不赔偿了？谢谢...
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