物业公司。2008年5月5日，昆明丽厦物业管理有限责任公司、凯苑小区业主委员会、豪宇物业公司签订了协议，内容为确认2004年12月31日起小区 委员会作为业主大会的执行机构，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。故业主委员会与物业公司签订的物业服务合同直接约束业主。业主委员会没有公 ...
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、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等内容。住宅小区管理费收缴协议约定：管理费按照建筑面积，每月每平方米0.25元，空房全额交纳，收费时间从开发公司通知 王建玺的上诉请求。针对王建玺上诉，物业公司答辩称，该小区前期物业合同是开发商与我公司签订的，我公司已尽到物业服务的义务，业主应按约交纳物业费。 ...
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管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。 l 一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘 选聘物业管理单位时，签约一般都签几年，否则物业公司不大愿意接受短期协议。 l 然而，开发商与物业公司的签约，却无法制约业主，业主委员会成立以后，任何时候都 ...
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法院。审判结果海口市新华区人民法院审理认为：原告投资公司和被告物业公司签订的《顺发新村物业管理承包合同》及其补充协议，损害了顺发新村住宅小区业主的利益，应 撤销。现顺发新村小区业主管委会已经成立，并与物业公司签订了《住宅聘用管理合同》，这是业主行使权利的行为。物业公司据此提出上诉有理，应予支持。物业 ...
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法院。审判结果海口市新华区人民法院审理认为：原告投资公司和被告物业公司签订的《顺发新村物业管理承包合同》及其补充协议，损害了顺发新村住宅小区业主的利益，应 撤销。现顺发新村小区业主管委会已经成立，并与物业公司签订了《住宅聘用管理合同》，这是业主行使权利的行为。物业公司据此提出上诉有理，应予支持。物业 ...
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因此诉至法院。海口市新华区人民法院审理认为：原告投资公司和被告物业公司签订的《顺发新村物业管理承包合同》及其补充协议，损害了顺发新村住宅小区业主的利益，应 撤销。现顺发新村小区业主管委会已经成立，并与物业公司签订了《住宅聘用管理合同》，这是业主行使权利的行为。物业公司据此提出上诉有理，应予支持。物业 ...
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物业，所以没签前期物业协议。该小区所有住户都没有签。《房屋所有权证》发证日期为2008年12月。 2009年2月有物业公司进驻小区，说与开发商在2009年1月 ，有的一家去两个人。并选出业主委员会。业主大会也没有与物业公司签订任何合同。 物业公司称其为三级物业，收费高，但远远达不到三级服务水平。一个扫 ...
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费。二、一审判决适用法律不当。在健康公司签订的《物业管理委托合同》中并没有体现公摊部分，健康公司与开发商所签订的《房屋租赁合同》中明确是封闭管理按 的事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为：健康公司与物业公司签订的《物业管理委托合同》系双方真实意思表示，且未悖我国相关法律法规的强制性规定，合法有效。 ...
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砸、被划问题。 一审法院判决认定：兴业源公司与同方公司之间虽未就物业服务问题签订协议，但兴业源公司与业主委员会之间已就“荷塘月舍”小区的物业管理 ）23号规定，对于开发商指定的物业公司到期后，业主大会作出决议，授权业主委员会经招标的方式选定的物业管理企业并由业主委员会与物业公司签订物业服务合同，因此不 ...
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物业服务费无任何事实及法律依据的问题。根据刘群高与物业公司签订的《管理公共契约》约定，物业公司受开发商委托管理小区，负责接待和处理业主的投诉，并 物业费的问题。双方订立的公共契约及管理费收缴协议是双方真实意思表示，双方均应受合同内容约束。物业公司提供物业管理服务，并按照辽宁省物价局颁发的收费许可证标准 ...
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