要求业主打折承担实际建造中多出的面积。在矛盾不可调和的情况下，业主告开发商在所难免。 根据判决书，2002年11月，业主刘某与南京富腾房地产开发有限公司签订购房 行为应视为双方对合同的变更，即刘某已认可房屋验收合格，不存在延期交房事实，开发商不应承担延期交房的违约金。至于超出合同约定3％的面积，开发商 ...
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了解、商品的性质和用途、受害人支付的对价大小等。本文对此不展开分析，仅就延期交房的通常情况而言，买方买房通常是为了自用或出租，因此，租金损失 交付条件的商品房按期交付给买受人。对于何种情况下符合交付使用条件这一问题，深圳市房地产审判实践通常在开发商的房屋在主体工程竣工，通过工程质量验收（由开发商自行 ...
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购房者在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几次找开发商协商， 的雨天数量计算，所以只要施工期间的雨天数量跟往年相差无几，就不应当作为开发商免责的理由， 3、开发商提出的191天说是下一天雨按三天算，这显然 ...
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，我想退房但是我的按揭银行审核通过了现在还在等待放款阶段，开发商没拿到按揭款。这样的情况算我违约吗？可以取消贷款吗？合同约定违约方要赔总房款的 首付款却不退给，大家想通过法律途径解决，开发商说打官司要一年左右才办得下来!并且不给予配合！（开发商说他延期交房的原因是因为水电气公司拖延他的工期导致无法交房 ...
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开发商和物业还要收取期间的采暖费和物业费，请问开发商延期交房不支付违约金，是因为房子没验收延期的，但这期间开发商还要收取采暖费和物业费，如果我起诉的话需要 2.如果开发商违约，那么违约金应赔至什么时间？ 3.开发商向业主收取煤气装费后才给钥匙交房，关系到与物业之间的物业费和取暖费及其它的乱收费与上述1 ...
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购房者在山东平邑县某小区购买的商品房，合同约定2012年9月28日交房，开发商延期6个月才交房，按照合同约定开发商应该支付给我们违约金，我们几次找开发商协商， 的雨天数量计算，所以只要施工期间的雨天数量跟往年相差无几，就不应当作为开发商免责的理由， 3、开发商提出的191天说是下一天雨按三天算，这显然 ...
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交房，推迟期间也没有明确和正式的通知。我们现在要求开发商补偿我们延期交房的补偿金。 我们认为开发商应该先支付延期交房的补偿金后我们才办理入住手续，而且我们觉得延期交房的截止时间应该计算到，开发商给我们解决补偿金问题的那天为止。 但是现在开发商说在1日到15日期间不办理交房手续的住户，他们要 ...
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，更不具备办理房产证的条件。 我要咨询以下问题：1、不马上预交办理房产证的费用就不给钥匙这种做法是否合理、合法？我是否可以自己办理房产证？如委托开发商办理这笔 （1-3个月）才缴纳？ 2、开发商交房时不具备《竣工验收备案表》是否可以认定为不能如期交房，是否可以申请延期交房赔付？收取了钥匙是否就表示认同 ...
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在主体封顶后付清全部的余额（前3期房款我都按时结了，第四期尾款因开发商一而再，再而三的拖到10年4月才主体封顶，最后一笔尾款在接到开发商通知后也 付房款10%的违约金（句号）。若业主不愿意退房，则开发商按月利率千分之十向开发商赔偿逾期利息；但开发商延期至2011年3月才交房，到算违约金时，开发商却只按 ...
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去看了，但是房子问题比较多，需要整改，填了一张整改通知单，通知单上写明11月15号整改好就通知收房，但是现在已经到了12月11号了，开发商仍然没有 去找开发商项目部查询整改情况。合同上写明超过通知收房日期1个月就算延期交房，就应该赔付延期交房损失，但是开发商好像有恃无恐，一点也不着急，还明确说不会赔付 ...
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