成立，尚须义务人之同意，论其实质，无异于要约，因此义务人得予拒绝，与一般买卖契约之成立，并无区别，不能合理说明优先承买权的本质。[28]结合优先购买权的效力来看 优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。还有几种情况需要提到： （1）赠与、遗赠、继承而使租赁房屋的 ...
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追回其物，此时受让人即使善意信赖登记亦不得保有该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖 为善意，即第三人知道登记为错误，或有重大过失而不知，或者第三人取得权利不是基于交易行为，而是基于赠与或者继承等，也同样不受公信力的保护。也就是说， ...
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的利益；（6）婚姻关系存续期间一方父母分给的债务或继承所得的债务。在婚姻关系存续期间，夫妻各自接受父母赠与的财产，是夫妻共同财产，与此同时，对父母所分给的 四十一条，夫妻共同生活是夫妻共同债务的内在本质，是夫妻共同债务与夫妻个人债务的根本区别，也是认定夫妻共同债务的唯一法定标准。审判实践中，应当立足于 ...
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，登记仅为物权行为的要件而已，不但在原因行为之外须另有物权行为，而且物权合意也与登记相区别。物权行为就其固有意义而言，仅指当事人欲使发生 划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而 ...
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应该具有普遍性的特征，这意味着只要作为人，就有资格获得住宅权，因此，住宅权主体不因年龄、性别等差别而受到区别对待。这符合人权的一般特征，即人权就是 所有权人通过遗嘱为其后续配偶设定居住权，而房屋所有权由其与原配偶的婚生子女继承，通过这种同一房屋上的居住权与所有权分离的方法，就能解决该后续配偶的基本生活 ...
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应该具有普遍性的特征，这意味着只要作为人，就有资格获得住宅权，因此，住宅权主体不因年龄、性别等差别而受到区别对待。这符合人权的一般特征，即人权就是 所有权人通过遗嘱为其后续配偶设定居住权，而房屋所有权由其与原配偶的婚生子女继承，通过这种同一房屋上的居住权与所有权分离的方法，就能解决该后续配偶的基本生活 ...
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在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就 ．何为“婚前”？何为“婚前购房”？ 婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功 ...
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