售后包租能取得较好的销售效果，但该销售模式却往往伴随着：开发商暗中提高房价、开发地段不具备商业潜质、包租行为难以维系，甚而会有开发商将预付房款挪作 非法吸收公众存款罪在调整民众财产关系上的不合理性。因此，扩大民事法律的调整范围、严格控制非法吸收公众存款罪的认定，反而有助于确立存款人的被害人身份，更有效 ...
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。这样保证金的使用条件就宽泛许多，特许人的利益也得以实现。（3）监督与控制条款受许人不是简单地使用特许人提供的商标或服务标记，而是要使用特许人 另一申请人，这就涉及到门面的转租问题。由于房价上涨等原因，出租人坚决不同意加盟店的接管者继续承租原门店，而法律规定转租必须经出租人同意，致使总部被迫放弃接管该 ...
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除涉及被征收人的利益外，还会涉及到与被征收房屋所有权人有法律关系的其他人如承租人的利益。在征收法上，这类人通常称为征收关系人 2011〕96 号文件。 [14]最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2 条规定: 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让 ...
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相关规则的梳理及其质疑 在《物权法》施行之前，国内有关建设用地使用权期限届满后法律后果的规定主要体现在《城市房地产管理法》[2]和国务院1990年发布的《城镇国有 了。[37]第二，消费者并未将建设用地使用年限与房地产价格联系起来。在当前民众对房价和地价均无任何博弈能力的情形下，用终其一生的收人购置房 ...
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退房。 （六） 房产证迟迟办不出； 目前，房产证的办理期限是开发商无法控制的，因为这要受各种因素的影响。即使开发商手继齐备，购房人积极配合 九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发 ...
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宅基地使用权；集体建设用地使用权 【写作年份】2010年 【正文】 随着近年来城镇住房房价高涨，小产权房由于价格低廉，备受市场青睐。然而，政府部门却叫停小 其无效。（最高人民法院负责人在全国民事审判座谈会上曾谈到，我国现有的法律包括物权法都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确的规定， ...
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法规了解不够，往往在不知情的情况下就违反了法律法规；第三，经济原因。我国很多中低收入者因经济状况原因无法承受沉重的房价或者高额房租，只能寻找较为低廉的居住环境， 有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可以因所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据 ...
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法规了解不够，往往在不知情的情况下就违反了法律法规；第三，经济原因。我国很多中低收入者因经济状况原因无法承受沉重的房价或者高额房租，只能寻找较为低廉的居住环境， 有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可以因所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据 ...
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税收执法[⑧]；第三，当其他领域的矛盾尖锐时，往往寄希望于税收的调节作用，调节房价寄希望于开征房产税、治理污染寄希望于开征环境税、调节交通压力寄希望于开征 它是实质性的，而不是形式上的其判断标准并不是那种毫无控制的意志或主观偏爱的产物，而是以整个法律秩序与社会秩序为基础的（其判断标准）主要有那些在文化 ...
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，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村 了财富；第三，国家通过禁止小产权房在农村村民和城市居民之间买卖而控制了土地一级市场，保留了将来为城市建设需要而低价征地的利益，同时也减轻了 ...
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