并与业主在签定买卖合同时确认《业主临时公约》； 8、权属管理部门 （21）开发企业、测绘单位是否在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人； （22 月1日—2007年6月３０日 ） １、组织房地产开发企业、拆迁企业、经纪机构、测绘企业对照相关的法律法规进行自查，通过北京建设网（www.bjjs.gov ...
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规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同（法释[2003]7号第一条），对于前引案例系争合同等 该通知的目的在于加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。李某购买相某的农村私房用于个人居住，并非炒卖获取非法利益，且该通知不 ...
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规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同(法释[2003]7号第一条)，对于前引案例系争合同等类型 通知的目的在于加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。李某购买相某的农村私房用于个人居住，并非炒卖获取非法利益，且该通知 ...
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将具备商品房验收合格条件或经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。案例中双方当事人对交付条件的约定也是采用第1项。此约定从表面来看并 组织竣工验收。5、[部门规章］2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房 ...
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涉房地产楼盘标识侵权案。在该案的审理中，人民法院从原告涉案注册商标在特定区域内的知名度、被告的使用方式和缘由以及房地产开发销售的特点等方面进行了认证分析，综合 医疗器械合格证书，即应当被推定为有过错。当前，医患关系比较紧张，加强对日常医疗行为的管理，特别是病案质量的管理，显得尤为重要，不仅有利于纠纷的 ...
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效力。 （3）实施测绘 建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十四条对开发商应对房屋实施测绘作了规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托 等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》 ...
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评估师（员）以及房地产经纪人。为了加强管理，确保专业化、规范化，目前我国对房地产中介服务人员采取统一考试、执业咨格认证和登记的管理办法。其中，从事房地产 可追究其刑事责任。6、明确损失赔偿范围。房地产中介违规行为发生后，给房地产开发企业或消费者带来损失的，房地产中介服务机构和人员必须承担赔偿责任或违约 ...
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诉讼，要求振华实业支付共约40万元的违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供《 的测绘情况，必要时可自己委托相关测绘单位重测面积。七、层高“缩水” 现实案例：2003年，有几十户业主与开发商签订了商品房预售合同，合同约定房屋 ...
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解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 四川人民出版社2002年版。 16.[美]格拉德?佛里拉等著：《网络法课文和案例》，社会科学出版社2004年版。 17.[美]约翰?巴特利：《搜》，张 ...
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这两种权益融资模式。 由于宏观政策调控的后作用力，直接的后果就是房地产行业销售增速普遍下滑，其导致的最为普遍的现象就是开发企业的资金来源大大减少，即，楼市定金、 经营和建设管理活动。 2）、所有的政府规事程序（如五证等）以及法定的合同种类（如项目建筑总承包合同、销售合同等）也都要以开发企业的名义进行； ...
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