的房屋； （三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 十六、国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的 ；查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在后的 ...
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的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。十六、国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书 ；查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在后 ...
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房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，结合行政审判实际，制定本规定。第一条 公民 下列情形之一的，人民法院应当依法受理：（一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的；（二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的；（三） ...
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房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，结合行政审判实际，制定本规定。 公民、 情形之一的，人民法院应当依法受理： （一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的； （二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的； （三） ...
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房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，结合行政审判实际，制定本规定。第一条 公民 下列情形之一的，人民法院应当依法受理：（一）以房屋为标的物的债权已办理预告登记的；（二）债权人为抵押权人且房屋转让未经其同意的；（三） ...
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债权）?《美国统一商法典》第九编对此作了否定的规定。如果声明中应记载主债权，预告登记即不可能，更重要的是，在当今交易日益频繁的前提下，诸如系列贷款和持续性 确定登记期限，登记期限以年计算，最长不超过5年。登记期限界满，质押登记失效。这一规定明显采自美国、加拿大，但在我国《物权法》之下是否妥适，尚值研究 ...
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并没有按规定在签订商品房预售合同之日起30日内到房地产登记机关办理登记备案手续。《物权法》实施后，法律规定了预告登记制度。在商品房买卖合同中，律师代理买受人登记 申请预告登记后，如果买受人在能够进行不动产登记之日起3个月内都未进行申请登记的，则预告登记失效。因此，买受人应及时到相关部门进行不动产登记， ...
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什么证据来证明它？可以用不动产登记簿作证据。当事人可以把不动产登记簿复印下来，由登记机构签字盖章，把这个复印件提交到法庭，因为不动产登记簿具有证据资格，当然法院就要接受 申请登记，或者债权消灭的，该预告登记失效。所规定预告登记的有效期是三个月，而《上海市房地产登记条例》的规定是两年。值得考虑的是三个月 ...
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极大改变。一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；再 三个月内未申请登记，预告登记失效。是为了避免权利人以预告登记代替正式的物权登记。须补充说明，预告登记制度已经在上海市的房地产登记实践中实施多年 ...
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条的规定，可要求开发商提供下列资料和证明文件： ①开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 ②已取得建设用地规划许可证。 ③非划拨土地的已交付全部土地使用权 登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效，这就可以促使买受人及时行使权利。第三章商品房买卖合同的无效情形 第61条一般规定 ...
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