开发企业，应当向当地县级房产行政主管部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当具备以下条件：（一）取得营业执照和资质证书 单位处以1万元以上3万元以下罚款。有违法所得的，没收违法所得。在房地产中介服务活动中，给当事人造成经济损失的，由中介服务机构及责任人承担赔偿 ...
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培训合格证明的。第四十条 违反本条例规定，越权核发房地产价格评估资格证书、培训合格证明和商品房预售许可证书的，其证书无效，对直接负责的主管人员和 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十一条 国家机关工作人员在房地产开发交易管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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，并取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上， 开发企业未按规定核发资质证书的；(二)向不具备商品房预售条件的房地产开发企业发放商品房预售许可证明的；(三)因未依法履行监督职责造成严重后果的；(四 ...
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的界限。期间费用和开发产品销售成本可以按规定在当期直接扣除。一、房地产开发企业应以独立编制“建筑工程预算书”(包括独立编制设计预算和施工图预算)的单位 附表5)。在每一开发项目取得商品房预售许可后，报送预售许可证，预售商品分层平面图、商品房预售方案，并分期报送《房地产开发建设销售明细表二》(附表6)。 ...
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持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)、建设部等7部门《关于加强协作共同做好房地产信息系统和预警预报体系有关工作的通知》(建住房[2004]7号)和《关于加快 套型、面积及已售(租)套数、面积、户型、实际成交价格，商品房项目的预售许可、权属状况、规划设计情况及建筑面积、套内面积、公用分摊面积等 ...
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坚持深化改革和加强法治并举、坚持整顿规范和促进健康发展并重，加强制度建设，加大对房地产交易环节违法违规行为查处力度，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。二、加大房地产交易环节违法违规行为整治力度（二）加强商品房预售许可管理。各级房地产管理部门要按照法定程序和许可条件 ...
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，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本案必须在立案前到房管局明确重庆XXX房地产开发有限公司出卖给原告S、L夫妻二 予以立案受理。受理当天周炜律师和原告S、L夫妻二人到重庆XXX房地产开发有限公司签约中心进行取证。 三、开庭审理： 重庆市渝北区人民法院于2014年10 ...
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。委托代理人陈西元，湖南福城律师事务所律师，特别授权。被告郴州XX房地产开发有限公司，驻郴州市王仙岭XX道XX号5-1-2栋309房。法定代表人黄 。该房屋的土地使用权系国有，使用主体是湖南XXXXX制药有限公司。因此，未能取得房屋预售许可证明。被告将上述事项隐瞒了原告。原告预购的该栋一单元二楼一号 ...
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民事判决书(2011)常民三终字第43号上诉人(原审被告)津市市阳由房地产开发有限公司，住所地津市市澹津路26号。法定代表人黄大喜，该 制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可，不得进行商品房预售”。以及最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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南宁市人大常委会公告（十一届第30号）南宁市人民代表大会常务委员会关于修改《南宁市城市房地产交易管理条例》的决定，已由南宁市第十一届人民代表大会常务委员会第三十四 ，应当向市房产行政主管部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。”二、第十八条第一款修改为：“房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并 ...
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