3号院2号楼3单元54号住房一套出售给原告，价款229000元；原告自合同签订时向被告和中介公司支付定金和佣金共计10000元；原告应在立契的当日， ，被上诉人卖给上诉人的该套房产，属于夫妻共同所有的房屋，被上诉人无权处分，故该房屋买卖确认合同无效。本院认为，上诉人与被上诉人于2008年7月13日签订 ...
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且履行了相关手续，属于有偿转让，支付了相应的购房价款，答辩人购买被告杨正文的房屋行为属于善意取得，依法应得到保护。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告 人民法院（2010）宁行初字第40-1号行政裁定书，拟证明先要确认该份房屋买卖协议合同无效的事实。被告唐银发表如下质证意见：对证据1有异议， ...
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理由天津市塘沽区人民法院认为：原告与被告侯宇琪之间的房屋买卖（置换）合同被确认为无效，原告应承担合同无效的主要责任，被告侯宇琪承担次要责任。按照 返还给被告侯宇琪86100元，但是86100元的利息没有支持；原告主张被告给付房屋使用费的诉讼请求没有得到支持；反诉原告主张反诉被告赔偿搬家费600元的诉讼 ...
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生女儿。熊女士与魏先生再婚后，共同出资购买了朝阳区北苑家园秀菊南园某房屋一套。2009年某，熊女士与魏先生的公司遭遇资金周转困难，遂商议通过将 被告父女于2010年1月11日签订的《存量房屋买卖合同》无效。至此，张涛律师代理原告熊女士的该起确认合同无效纠纷案一审以胜诉告终。 【上诉意见】 2013年1 ...
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签订了房屋买卖协议。但至2009年9月19日，被告金a与被告纪a办理过户手续时发现原告在交易中心作了异议登记，并起诉至法院要求确认合同无效。原 做的笔录以及同意看房等行为来看，可以认定原告同意将房屋出售。现原告以未经其同意拒绝出售房屋要求确认合同无效，本院难以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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共有财产，荆泠圭在未经其同意，擅自以个人名义将夫妻共有财产转卖给他人，是无效的民事行为，据此提出案外人异议，请求法院暂缓执行此案。经审查，2008年11月 买卖合同，已经两审法院确认有效。现案外人黄文东提出其妻未经其同意擅自出卖夫妻共有财产，安婷婷与荆泠圭签订的有关房屋买卖系列合同无效，应当暂缓执行（ ...
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公共利益。本案中，房屋买卖合同损害的是特定第三人的利益，无须法院主动认定合同无效。此类合同应属于效力相对无效，即此类合同要确认无效，需权利人提起确认 房地产转让审批的行政诉讼案的两审判决，对本案陈女士、周小姐之间的房地产转让合同效力不产生影响。公民之间的房地产转让行为属于民事行为，基于该民事行为所达成 ...
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违背的；宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，转让私有房屋往往导致宅基地使用权的非法流转；另一方面，宅基地的流转必然带来宅基地需求的加大，造成 有以下情况：从诉讼双方和案由来看，主要为房屋出卖人诉买受人，要求确认合同无效并收回房屋；从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人 ...
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积极损失和可得利益损失的赔偿；而后者则仅限于对信赖利益损失的赔偿。 一般合同解除后的损害赔偿采用完全赔偿原则，根据我国《合同法》113条 规定“当事人一方不履行 这一问题。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，并且在确认合同无效后，要求买受人退还此房，即出卖人得到房屋升值部分，就会产生有 ...
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这一问题。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，并且在确认合同无效后，要求买受人退还此房，即出卖人得到房屋升值部分，就会产生 的原则进行裁判。 (三)将升值部分作为出卖人的赔偿范围有利于维护社会交易秩序的稳定 房屋乃百姓安居乐业之本，与人民生活休戚相关，买房置业是关乎民生民息的大事，所以 ...
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