、6层南侧电梯间房产出售给徐州市商业银行彭城支行，后办理了房屋产权证。产权证上载明“此证计列房屋建筑面积2568.52平方米，其中包括盛佳大厦1-5层1-4 间房屋以及6层南侧电梯间，作为该大厦中一独立的部分使用，而开发商亦已经将该部分面积作为独立的部分出售给了江苏银行徐州彭城支行，因此该部分房产并不 ...
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购买开发商预售的某号4层403室房屋；开发商承诺在2011年7月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地 小产证的时间也比合同约定迟延了4个余月。因此原告诉至法院，要求开发商承担逾期办证的违约责任。 《上海市商品房预售合同》通常仅对逾期付款、逾期交房 ...
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还是以登记为准，在后签定的合同被先履行而过户的，则取得房屋产权。未取得产权的买方可以要求开发商承担违约责任，但不能要求撤消在后的合同。 但是，以上房屋归属 一起告上法庭，认为复佳公司和李某恶意串通进行 “一房二卖”，使自己无法取得房屋产权证，要求确认复佳公司与李某签订的两份预售合同无效。一审审理中，复 ...
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证书，因此只要求原告交付原始购房契约，并且在购房时也取得了开发商蓝某某的承诺，由其统一办理房屋所有权证书，原告在订立合同后，依照约定向被告交付了房屋， 判决，向本院提出上诉称：一、原审不采纳被告的抗辩意见错误。本案中，交付房屋产权证并协助被告办理产权过户是原告的义务，而不仅仅是交付原始房契的合同义务。 ...
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提供的证据有，北京市甲区人民法院民事判决书（主张开发商黑土公司办理1208号房产的房屋产权证，法院支持该主张）房屋买卖认购书；商品房买卖合同；房款发票、交 案件只能进行形式审查而不进行实体审查。换句话说在执行异议案件中，执行法官不对房屋属于谁进行确权，而只对被查封的标的物是否属于被执行人的财产进行裁定 ...
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取得该证后方可申请开工手续。3、建委颁发的《建设用地规划许可证》要查看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 4、建委 ，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意有无正规的房屋产权证，要核对产权人与产权证是否一致，及时办理房产过户手续，小心上当受骗。 主持人：今天我们的 ...
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腾空交付购房者占有、使用。所谓证件交付，是指房屋开发商将房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用证等）交付购房者，并协助实现房产转移登记。在实际操作中 已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向开发商提出索赔请求，以维护自己的合法权益。 编辑提醒：购房者取得房地产管理部门颁发 ...
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人是否能够或应该能够解决;3、该事由是否足以导致延期施工。不过在现实中，反映开发商延期交房的很多，但要求退房的却很少。在逾期交房的博弈中， 房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房能力 ...
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）此条。收款人（即售房人）韩XX、韩选祥 2004年11月16日产权证买卖双方按国家有关规定协商办理。2004年11月16日 欠5000元正 韩选 规定协商办理，刘XX扣除5000元房款在办理房屋产权证后再支付给韩XX。该房交付给刘XX并装修居住。由于开发商的原因，该房一直没有办理房产登记。2005 ...
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而赔偿的案例，内容如下： 北京市刘某从某房地产开发商手中购得一套商品房，因开发商原因，房屋至今未能办理房屋产权证，无奈之下刘某向法院提起诉讼，要求 一审判决，判令被告某房地产开发有限公司于判决生效后十五日内为原告刘某办理房屋权属证书，同时判决被告支付原告逾期违约金10109元。 2009年12月6日， ...
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