内容是无效的，因此，被告仍应该按合同约定履行自己的义务——书面通知原告交付房屋。本案其实很简单，首先确定原告跟被告签订的《商品房买卖合同》是否合法。 规定“房地产开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供宅质量保证书和住宅使用说明书”。开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权 ...
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签订后，原告如约支付房款。２００４年４月５日原、被告办理房屋交接手续，原告在《住宅质量保证书》上所附的＂商品房交付使用签收单＂上签收。同日被告 。因此，被告扣留原告的押金余款无法律依据，应予退还。反诉原告要求反诉被告支付房屋面积差额款逾期付款违约金１０１３．１７元的请求，本院不予支持。因为反诉原告与 ...
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，原告如约支付房款２４２３８２元。２００４年３月１日原、被告办理房屋交接手续，原告在《住宅质量保证书》上所附的＂商品房交付使用签收单＂上签收。２００４ ６５元。本诉原告所主张的逾期交房违约金为７７８１．７３元，是以房屋总价款２５５１３９元为标准计算，但本诉原告实际只支付２４２３８２元，余款１２７５７元 ...
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签订后，原告如约支付房款。２００４年２月２９日原、被告办理房屋交接手续，原告在《住宅质量保证书》上所附的＂商品房交付使用签收单＂上签收。２００４ 为此未充分举证，因此本诉原告的该项请求本院不予支持。反诉原告要求反诉被告支付房屋面积差额款逾期付款违约金３０１元的请求，本院不予支持。因为反诉原告与反诉被告 ...
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、被告作为担保人与工商银行郑州花园路支行签订个人购房借款/担保合同，同时原告将上述房屋进行抵押。贷款金额560000元，期限自2007年11月23日至2021年11 原告交付位于金水区郑汴路138号39幢1单元11层1101号房屋，并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、被告是否应支付逾期交 ...
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；在检查的内容上重点是商品房销售过程中无证预售、虚假广告、“一女两嫁”、房屋质量低劣等问题。(二)8月1日－8月31日，核定等级、换发新证 财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程 ...
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杨智敏。原告郭娟诉被告陕西华兴实业有限公司、被告陕西圣苑物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理， 兴实业有限公司也向原告交付了《咸阳市建设工程质量保证书》及《咸阳市新建商品房住宅使用说明书》，载明原告所购住宅房屋于2007年2月5日经竣工验收评为“合格”， ...
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房地产开发有限公司 委托代理人蓝澜 上诉人梁荣兰与被上诉人郑州中实房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，郑州中实房地产开发有限公司于2008年3月4日向 开发有限公司于本判决生效之日起三日内向被告梁荣兰交付《房屋所有权证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 二、撤销郑州市管城回族区人民法院 ...
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平方米的3％的房价款（163.60×3％×2913.52）14300元。由于被告的房屋所有权证已经下发，且现在原告处，原告以被告未补足房款为由，不向被告交付 开发有限公司于本判决生效之日起三日内向被告黄姣玲交付《房屋所有权证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 二、撤销郑州市管城回族区人民法院 ...
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后，原告如约支付房款。２００４年３月２７日原、被告办理房屋交接手续，原告在《住宅质量保证书》上所附的＂商品房交付使用签收单＂上签收。２００４ 占用上诉人资金的违约责任。原审驳回上诉人要求被上诉人支付购房余款违约金６５３元和房屋面积差额款违约金７２０元（合计１３７３元）错误。 经审理查明：一审认定的事实 ...
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