职工按房改政策购买，且领有房屋所有权证的，土地使用权均要确定给个人。4、土地使用权类型与年限。已购公有住房土地变更登记时，可暂不交土地出让金， 地价的10%缴纳。计算方法为：土地出让金(或相当于土地出让金的价款)=该套已购公有住房建筑面积÷楼层数×标定地价×10%，其中底层杂物房不计入楼层数。5、收费 ...
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住宅用地，双方签订转让合同书，缴纳契税及登记费，办理变更登记手续，发放出让《国有土地使用证》。；如果是划拨的住宅用地，按照周口市市区基准地价标准，补交宗地地价 国有土地。如果是划拨的国有土地，分割登记时仍登记为划拨国有土地，该住房用地转让时，补交土地出让金。（二）房改房、商品房、经济适用住房等楼房用地 ...
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房、经济适用住房，改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件，应当补缴的土地价款，按有关规定执行。第十二条省直管国有土地由 区)人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。 (三)用于农业土地开发支出。按照《湖南省用于农业土地开发的土地出让金管理办法》(湘财建(2004)46号)规定和财政部门 ...
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，该住房用地转让时，补交土地出让金。(二)房改房、商品房、经济适用住房等楼房用地，未办理初始土地登记的，要同时办理土地初始登记和住房用地分割登记 面积，并作为独立使用面积列入登记资料和土地权属证书中。第二十八条城镇集体土地联建住宅楼应具备以下条件(一)必须符合城市规划；(二)必须是集体经济组织内的住户 ...
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评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、 ...
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)按照出让合同约定进行房地产投资开发，完成开发投资总额的25%以上；属于工业园区成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。属于其它房屋建设工程的，应持有 返还给村集体或经济服务社。第十九条集资房、房改房的土地使用权转让，按转让时标定地价的40%缴纳出让金。第二十条因房屋拆迁或其他原因经批准凑间 ...
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的继承人则按一定标准扣除应得遗产份额，作价补偿其他继承人。 (二)家庭财产纠纷中房改房的分割 对家庭财产纠纷案件，这类案件涉及到房屋分割与以上离婚、继承 继承。(3)可以在购房5年后进入市场出售或出租，所得收益在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后由本人、单位按产权比例进行分配。( ...
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后土地用途符合《划拨用地目录》的；2、不改变土地用途，未翻改扩建的产权合法的房改房、经济适用房、拆迁安置房、居民私有住房及其他住房依法转让的。（二 ，办理协议出让（租赁）手续，住宅用地暂按土地市场价格的40%缴纳土地出让金，其他用途暂按现土地市场价格的50%缴纳土地出让金（租金）。（三）经依法批准可以 ...
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符合《划拨用地目录》的；2、不改变土地用途，未翻改扩建的产权合法的房改房、经济适用房、拆迁安置房、居民私有住房及其他住房依法转让的。( 批准，办理协议出让(租赁)手续，住宅用地暂按土地市场价格的40%缴纳土地出让金，其他用途暂按现土地市场价格的50%缴纳土地出让金(租金)。(三)经依法批准可以改变土地 ...
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后，剩余部分规划可利用的，应划为独立宗地其土地使用权属于原土地使用者。（三）单位自建楼房（房改房、集资房）已形成封闭界址的，按封闭界址划分 一）原划拨住宅用地改变为经营性用地的，由现土地使用者申请补办土地出让手续，补交土地出让金（年租金）后，即可办理土地登记。（二）对于房地产开发商用地手续不完善及违法 ...
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