,但该条规定明显属于不完整的法律规定,因为该条规定并未回答一旦出租人未给承租人提供优先购买权行使的条件,如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行 任意性规范。但假设承运人和旅客约定,除了法律规定的免责事由外,只要承运人能够举证证明自己对于旅客遭受的人身伤亡没有过错,承运人即无需承担赔偿责任。该约定 ...
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条，另参照劳动契约法、团体协约法、工厂法等)。(6)房屋承租人与所有人的平等。关于房屋承租人的保护，民法规定于租赁内(第424至426条等)。土地法更就城市 族有族长.家有家长，长幼有序，男尊女卑⑧。 对于这两种文化观念上的差异，张之洞从维护中国传统的角度加以总结道:此(指三纲)其不可得与民变革者也。 ...
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的义务。在市场条件下，出租人凭借自己的优势地位，极有可能出租不合卫生和建筑标准的房屋。这一规定可以比较有效的保护承租人的利益。正如民法典立法理由书所指出的 数量以上的私房由国家经租，即由国家进行统一租赁、统一分配使用和修缮、维护，并根据不同对象，给房主以合理利润。在此基础上合理地调整租金，取消一切中间 ...
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的建造人就可以出租其建筑物，而且，在租赁期满以后，他可以基于其所有权而请求承租人返还租赁物。与此相应，我国《城市房屋租赁管理办法》也需要修改，该办法第 的客体。如果违章建筑被第三人占有或侵害，被执行人却怠于行使权利，此时，申请执行人还可以通过代位诉讼来使自己的权益得到保障。[43]（三）违章建筑的征收 ...
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权利法定性 《民法通则》第七十八条第三款规定：按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先 购买权。2、从法律效果看，法律设定共有人具有优先购买权其宗旨是维护共有关系的稳定性，共有人对共有财产的利害关系较之于承租人更为密切，其所尽义务要高于承租人，从义务 ...
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条，另参照劳动契约法、团体协约法、工厂法等)。(6)房屋承租人与所有人的平等。关于房屋承租人的保护，民法规定于租赁内(第424至426条等)。土地法更就城市 族有族长.家有家长，长幼有序，男尊女卑⑧。 对于这两种文化观念上的差异，张之洞从维护中国传统的角度加以总结道:此(指三纲)其不可得与民变革者也。 ...
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某某名下为业 13、《民法通则》第78条第3款：按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有 (此问题不是本文研究范围，故不赘述)。参见王忠著：《房屋承租人优先购买权若干实务问题研究》，载王利明主编《判解研究》2004年第3辑，第99-100页。 15 ...
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提出解除契约是否具备有正当理由时，不仅仅依据房东自己使用的必要性，同时对承租人的情况也进行比较衡量，确立了极为重要的利益比较原则。即：在判断出租人是否具备 的规制），使之与社会公平互相协调。 [23] 那么如何认定法律上对财产权限制的规定符合宪法财产权限制的要求呢？判例上主要通过区分消极和积极目的规制 ...
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由于乙和丙都没有办理登记，故而乙和丙相互间都无权对另一方主张自己的所有权，也即乙和丙的所有权都不具备“排他性”。最终，乙和丙谁先完成了登记，谁就 优先购买权竞合时，如果可以将“物权优先于债权”做为理论前提来论证共有人应优先于承租人而行使优先购买权的话，那么显然无法依此来解决共有人与典权人、地上权人等的 ...
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所有权人，新近之《荷兰民法典》扩展至用益物权人，我国台湾地区民法之修正放宽至承租人。在土地公有制下，土地多由用益物权人实际利用，允许用益物权人设定地役权 则其本质上为人役权。按照这一认识，通过他人土地引水灌溉自己的土地，因直接提高了自身土地的效用，其为地役权应无疑问；相反，限制他人加高建筑物，或者通过 ...
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