土地，抵押权、质权等担保物权也是仅仅担保债权之实现，而一般不能行使使用、收益等权能。换句话说，在限制物权中，物权人的权能受到了法律或者合同的限制。 规定，按照合同或者其他方式取得财产的，财产所有权从交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。可见，我国目前采用的主要是交付要件主义为主和交付 ...
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例如融资租赁合同何时成立? 何时生效?[8]361买卖合同和融资租赁合同在效力上有什么相互影响?[9]294只有这样才能条分缕析地在合同相对性之下厘清融资租赁交易及其相关 ，融资租赁交易中的出租人均没有。在这里，出租人所关注的是租金债权的实现，租赁物所有权被观念化，其积极权能皆由承租人行使，静态的归属 ...
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例如融资租赁合同何时成立? 何时生效?[8]361买卖合同和融资租赁合同在效力上有什么相互影响?[9]294只有这样才能条分缕析地在合同相对性之下厘清融资租赁交易及其相关 ，融资租赁交易中的出租人均没有。在这里，出租人所关注的是租金债权的实现，租赁物所有权被观念化，其积极权能皆由承租人行使，静态的归属 ...
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的种类，禁止任何人创设法律没有规定的物权；由法律直接规定物权的内容即权能，禁止物权人超越法律规定行使物权；由法律直接规定物权的设立及变动的方式，非依法律规定的方式 另一方面，民商事生活中还在继续创造新的的物权类型，或者准物权类型，如让与担保，是以转移财产所有权为前提的一种物的担保，既不同于抵押，也相异 ...
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有人的“主人”身份产生任何威胁，相反，其恰恰是所有人行使其所有权以实现其利益的必要方式（称之为“所有人与所有权的权能相分离”）。而他物权的根本作用在于获得对 扩大（所有人的诉权消灭而占有人未获得财产所有权，该财产应属无主财产收归国家），同时，所有人应当有不使用财产的权利。因此，至少对于不动产所有权返还 ...
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的种类，禁止任何人创设法律没有规定的物权；由法律直接规定物权的内容即权能，禁止物权人超越法律规定行使物权；由法律直接规定物权的设立及变动的方式，非依法律规定的方式 另一方面，民商事生活中还在继续创造新的的物权类型，或者准物权类型，如让与担保，是以转移财产所有权为前提的一种物的担保，既不同于抵押，也相异 ...
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103条3款、126条）。（4）是在解决国家所有权主体虚位方面作了一些尝试性改进，试图明确各实际行使国家财产所有权的单位，包括中央和地方政府、国有资产 对转让、出租、抵押、继承等各种形式的处分均未设限制。实际上还是承认农地承包权的处分权能的。实践部门反而有比较明确的意见，主张在定义条中列出依法处分权能 ...
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权利内容明晰化、法定化我国《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利”。农民集体所有的土地由 进行分配。农民集体行使对土地权利转移和转换的处分权能。农民集体有保护其所有的财产免受不法侵害的排除不法干涉权能。农民集体所有权的实现过程中，应当完善他物权 ...
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103条3款、126条）。（4）是在解决国家所有权主体虚位方面作了一些尝试性改进，试图明确各实际行使国家财产所有权的单位，包括中央和地方政府、国有 对转让、出租、抵押、继承等各种形式的处分均未设限制。实际上还是承认农地承包权的处分权能的。实践部门反而有比较明确的意见，主张在定义条中列出“依法处分”权能 ...
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永续性，而是由于可支配物。 租赁权含转租权能和转让权能后，其性质应该如何分析呢？这里的转租权和转让权，是承租人无须出租人同意即可行使之权利，也是承租人在 不是物权之原因，管理人是否取得利益不是区别根据。 《中国物权法研究》认为：从财产权法律上看，财产所有权与对财产的使用权的分离，可以表现为两种不同的 ...
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