、以及前苏联东欧一些前社会主义国家的民法都规定了善意取得制度。⑺ 1804年的《法国民法典》第1630条规定，出卖人无论向买受人承诺担保与否，都有义务担保出卖物 于受让人，并就所有权的移转由双方成立合意。因而，《德国民法典》的规定真正使善意取得作为动产物权变动的一种方式而得以建立。但德国法上的善意取得 ...
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人的合法权益。”这一规定实际上是以司法解释的方式确认了动产所有权的善意取得。 同样，在担保物权领域，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 抵押是债务人或第三人以不转移财产占有的方式，将财产用来作为债务的担保的，而抵押权设立时对抵押物有法定登记、约定登记和不登记三种情况，所以 ...
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人的合法权益。”这一规定实际上是以司法解释的方式确认了动产所有权的善意取得。 同样，在担保物权领域，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 抵押是债务人或第三人以不转移财产占有的方式，将财产用来作为债务的担保的，而抵押权设立时对抵押物有法定登记、约定登记和不登记三种情况，所以 ...
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万，并签订《抵押合同》，将该房产的一、二层抵押给银行作为借款的担保。后双方到房管部门办理了抵押登记。2003年12 月A公司因欠银行借款无力归还 保护前者，从而形成了以保护交易安全为其价值取向的一项独立的物权制度。[2] 3、不动产善意取得理论的不同学说。 （1）否定说。目前我国学者一般认为善意取得 ...
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将所有权的若干权能加以分离，设立用益物权以充分利用物产或设立担保物权以担保自己的债务。在此种情况下，将善意取得的适用仍限制在所有权范围内，已 后又以该地为债权人丁设定了抵押权。 王泽鉴先生首先分析水利局可否自甲处取得土地所有权：依台湾“民法”第759条和“土地法”第235条规定，水利局在完成补偿程序， ...
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突破和进步可以看出，物权法担保物权编吸取了国外的先进立法经验，完善了物权担保体系，给资本市场带来了更大的确定性，为市场主体取得贷款提供了更多的 当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，第三人就当事人申请变更登记的土地承包经营权，已办理 ...
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追夺。同时，《法国民法典》第1630条规定，出卖人无论向买受人承诺担保与否，都有义务担保出卖物的所有权；如果有第三人向买受人追夺所买之物，买 依善意取得制度予以保护，而对不动产交易不适用善意取得制度。这是因为，房屋、林木等不动产适用登记注册制度。不动产的登记注册制度是物权的公示与公信原则的重要内容。这 ...
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转让人仍需承担标的物动产的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保责任，善意受让人对转让人亦应履行其价金支付或其他义务，与非善意取得场合并无二致。 如此多的例外 转让不动产时出示权利证书，则不发生第三人不知情的善意问题，因此不动产一般不适用善意取得制度。而不动产物权是物权法整体制度的重心与核心，既然在不动产制度中不 ...
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所有权外，尚有动产质权、动产抵押权和留置权，这三种动产物权属担保物权，能否适用善意取得？对于动产抵押，依我国《担保法》第42条、第43条的规定 法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意 ...
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所有权，还包括了不动产所有权，以及动产或不动产的其他物权，不动产抵押权也应包括在内。 二、不动产抵押权善意取得的理论基础 我国物权法第一百八十条规定了可供 权利人而否定抵押权的效力，则债权人将立即从有担保的债权人变为无担保的债权人，其利益将受到极大的损害，而通过不动产抵押权的善意取得制度，则可以保护 ...
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