由于按揭贷款购房涉及到开发商、购房人、银行三方主体，按揭房屋的借款人向银行偿还贷款的周期可长达数十年之久，履行按揭贷款合同的期限长，签订房屋买卖合同和取得 即在于维护交易安全，保护第三人的利益。物权法的公示原则使物权变动过程公开化、确定化，使物权变动通过一定的客观物态形式出现，从而使第三人可以通过公示 ...
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解决按揭房分割问题的法理分析。 (一)婚前取得房产证的按揭房分割处理。 关于一方婚前通过按揭贷款购房,取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋离婚时的分割问题。如原告董某 合同的主体一方是购房人，另一方是房地产公司；按揭贷款合同一方是购房人，另一方是银行。上述合同均是双方在自愿协商的基础上达成合意而签订的， ...
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判令被告郑XX给付原告XX市XX房地产有限公司下欠的购房款92000元及按银行同期贷款利率四倍支付利息，并承担本案的诉讼费用。原告为了证实自己的主张，向 440元；2、签订合同时被告给付原告购房款共计92 440元，下余购房款92 000元通过银行以按揭贷款方式支付；3、原告未在规定的时间即2005 ...
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人可以通过提起取消抵押品的赎回权的诉讼来取得对抵押物的绝对所有权。这正是为大陆法所禁止的留质约款。 如照大陆法的抵押给个人住房按揭贷款作法律 房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是购房者与房产商，购房者与银行之间发生的两种不同的 ...
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的第二组证据材料，原告的异议为双方约定的是以书面形式通知交房，不是通过电视台通知交房，本院认为原告的异议理由成立，且该证据材料不符合法定的形式 主张行使的是先履行抗辩权没有事实根据。依照原、被告双方签订的合同，原告只有在办理按揭贷款或者一次性付清下余购房款之后才能要求被告交付房屋，原告此前虽提起诉讼， ...
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的第二组证据材料，原告的异议为双方约定的是以书面形式通知交房，不是通过电视台通知交房，本院认为原告的异议理由成立，且该证据材料不符合法定的形式 主张行使的是先履行抗辩权没有事实根据。依照原、被告双方签订的合同，原告只有在办理按揭贷款或者一次性付清下余购房款之后才能要求被告交付房屋，原告此前虽提起诉讼， ...
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万元系银行直接汇入联建公司户头。2002年11月29日，联建公司董事长王明星通过莆田市公证处公证授权委托其叔叔王开元作为代理，代理行使法定代表人的职责，全权 92万元购房款未付，事实清楚。根据原审原告陈伟与原审被告联建公司签订的合同约定，第二期付款方式是，2001年4月25日办理按揭贷款合同支付70% ...
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住宅约在78%—80%之间，多层住宅建筑约在85%左右。购房者买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率，来判断房子的设计和价格是否合理。 【原文】 第 责任，这点需要提醒购房者的注意。 因为本条约定约定有出卖人解除合同的内容，这样就会导致银行按揭贷款合同的无法履行，从而需要购房人与开发商明确约定有关按揭 ...
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广发银行及世纪公司签订过《房屋按揭贷款合同》及《房屋按揭贷款抵押合同》，广发银行的借款其用于购买世纪公司开发的商铺，但世纪公司未给办理产权证，其起诉世纪 ，借款人的履行非一次行为，因此，基于本案贷款合同是继续性合同的性质，贷款合同解除的财产处理后果，广发银行可通过本次诉讼解决。合同法第九十八条规定： ...
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开发商因资金不足，或楼盘销售不畅，或根本无法销售出去的房屋等情况，通过假按揭获取贷款而达到筹集资金或回笼的目的，导致银行很难或无法实现债权的风险。 开发商应协助银行和购房者作好房地产抵押登记等事项。其次，在与购房者签订的按揭贷款合同中，要明确利率是固定的，还是浮动的，同时要求开发商为购房者能按期还款 ...
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