、高档电玩经营不能实现，则上述配套经营服务项目也视为不能成立；3、租赁期限：自2003年12月1日起至2023年12月1日止；4、租金和 应于收到通知后十五日内履行付款义务。逾期一日按欠款金额的0.05%支付滞纳金。逾期超过一年视为违约，甲方有权终止合同并要求乙方承担赔偿责任。”由此可见，双方针对延迟 ...
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，租赁合同中，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者 十四条的'租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效'的规定。该合同为部分有效合同。本案中双方当事人争议的焦点问题如下：1、上诉人是否构成违约 ...
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出租人同意，签订书面协议，并按规定办理报建手续。第三十八条租赁期限一般不超过四年，租期届满租赁合同即告终止，承租人应依约将房屋交还出租人。租赁双方应 土地进行违法犯罪活动的；(六)法律、法规规定可以解除租赁关系的。第五十二条承租人不得在租用土地上建设使用年限长于租赁期限的建筑物。确需建设时，应与出租人 ...
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“房屋租赁期限由当事人协商确定，但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过20年。”四、第十条增加两款，增加：“当事人可以委托 四条房产管理部门或者其委托的部门办理房屋租赁或者转租登记备案，应当自受理之日起7日内对房屋是否符合租赁或者转租条件进行审查并作出书面答复。对符合 ...
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大清的催收时间与乃朝远的交纳时间是否存在超过约定的时间差。但杨大清没有证据证明有明确的催收依据，杨大清提供的抄表单据可以证明抄表的时间，但缺乏抄表的 请求支付租金，经催缴被上诉人没能在合理期限支付租金，又实际已使用铺面未支付租金的应按合同约定应支付相应滞纳金给上诉人。至搬出所租赁铺面之日止。综上，双方 ...
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的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案双方当事人在合同中约定的租赁期限 本案事实不符，本院不予采纳。关于原审判决认定上诉人拖欠被上诉人房屋租赁费用1 210 960元是否准确的问题。上诉人上诉称原审判决对于上诉人应向被上诉人支付 ...
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被告xx公司主张其违约是客观原因造成的，应免除违约责任，但其主张的“客观原因”是否符合《合同法》中规定的“不可抗力”的构成要件，证据不足，故本院对被告xx公司的 四条第一款租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在 ...
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结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的； 3、甲方在交房期限以内已具备租赁 而造成的扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不承担责任。 第四十八条 在出现不可抗力事由之情形下，乙方仍需 ...
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结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的； 3、甲方在交房期限以内已具备租赁 而造成的扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不承担责任。 第四十八条 在出现不可抗力事由之情形下，乙方仍需 ...
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结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的； 3、甲方在交房期限以内已具备租赁 而造成的扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不承担责任。 第四十八条 在出现不可抗力事由之情形下，乙方仍需 ...
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