的房屋买卖合同无效。 第二种意见认为，该合同有效，理由是张某出卖的房屋虽未经登记取得所有权，但张某经房屋所有权人赵某同意出卖，根据《中华人民 人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。 三、《中华人民共和国 ...
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的房屋买卖合同无效。第二种意见认为，该合同有效，理由是张某出卖的房屋虽未经登记取得所有权，但张某经房屋所有权人赵某同意出卖，根据《中华人民共和国 中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民 ...
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吴某夫妻与李某签订了房屋出售协议，约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋出售给李某，价格为80000元,李某预付订金20000元。协议同时约定，待吴 管理法》第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,原被告签订的房屋买卖协议违反了法律的强制性规定,属于无效合同。另一种意见认为， ...
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的当事人，房产公司有权拒绝其权利要求。虽然我国民法通则和合同法均规定权利人可以将合同的权利转移给第三人，但是必须尽通知义务。本案中，丁某虽然约定将所购买 的资格。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。丁某仅与房产公司订立了购房合同、缴纳了 ...
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的当事人，房产公司有权拒绝其权利要求。虽然我国民法通则和合同法均规定权利人可以将合同的权利转移给第三人，但是必须尽通知义务。本案中，丁某虽然约定将所购买 的资格。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。丁某仅与房产公司订立了购房合同、缴纳了 ...
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共和国城市房地产管理法》第三十七条规定第一款第（六）项规定：“未依法登记领取权属证书的；不得转让。”因此，他们就该店面进行买卖是存在违反法律的过错 与被告李德为了逃避缴纳房产交易税，竟要求龙岩市甲房地产公司跨越被告李德重新签订假的房产买卖合同，存在合同条款和时间恶意倒签等违规行为，主观上具有明显恶意。 ...
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效果。 在司法解释方面，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 若干问题的意见》第112条规定：“债务人或者第三人提供抵押物时，应当订立合同或者 ：“下列房地产不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的；……”在实践中，很多地方的法院基于该条规定将未办理登记的房地产转让合同认定为无效合同。 ...
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、房屋竣工平面图、质量鉴定书、消防审查鉴定书、抗震审查证明等。改建、扩建或加层的房屋同时还应提交原《房屋所有权证》；（二）购买房屋，提交原房屋产权证、买卖 允许抵押的公益事业用房；（五）未依法登记领取权属证书的房地产；（六）依法列入拆迁范围内的房屋；（七）依法不得设定抵押权的其他房地产。第三十条申请他 ...
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部门同意，审查验收合格证明和物业管理合同文本，到市房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。关联法规：全国人大法律（1）条第二十 四)未经同级政府批准允许抵押的公益事业用房；(五)未依法登记领取权属证书的房地产；(六)依法列入拆迁范围内的房屋；(七)依法不得设定抵押权的其他房地产。第三 ...
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依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）未依法登记领取权属证书的；（四）依法收回土地使用权的；（五）共有房地产，未经其他共有人 企业同意后，与受让人订立预售商品房转让合同，（二）已经付清预售商品房总价款的，承购人可以与受让人订立预售商品房转让合同，并书面通知房地产开发经营企业。预售的 ...
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