租金，董某亦有支付该租金的义务。因此，董某的异议成立。第二种意见认为，审理法院查封店面房的效力及于该房屋租金，因此董某不得擅自向被执行人（被告）支付房屋租金， 。 查封的效力可及于天然孳息。除天然孳息外，孳息还有法定孳息。查封的效力能否及于法定孳息，法律未作规定。在实务中，有的执行员认为可以，而有的执 ...
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未到手二手房被查封 已付定金能否返还？ 人民法院报讯 购买的二手房被法院查封，已交的定金还能返还吗？近日，江苏省无锡市滨湖区人民法院一审判决了该案， 。据此，法院依法作出上述判决。 法官释法 因本案中的房屋在合同签订时已被法院查封，故签订的合同无效。无效的合同自始不具有法律约束力。对责任承担的问题， ...
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查封，法院既未在房管局办理查封登记，亦欠缺张贴查封封条或查封公告等查封公示方式，原则上应认定房屋的查封因违背查封方式而欠缺对抗力，但能否根据房 所有人各异的情形亦不罕见。所以，笔者认为，房随地走不足以作为土地使用权的查封效力及于该土地使用权上建筑物的理论依据。 其二，最高人民法院《关于人民法院执行工作 ...
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，我国法律还规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 由此可见，只有准确认定被执行人居住房屋的唯一性 为确认被执行人是否有第二处住房奠定基础。 2、被执行人的临时住房或租赁场所能否被认定为第二处房屋？ 执行实践中有一类情况，被执行人与其共同生活的亲属 ...
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应由不动产所在地人民法院管辖，故裁定该案移送大连市金州区人民法院处理。 【裁判结果】 一审法院驳回原告刘长胜要求对坐落于大连金州新区华家街道大张村大连市金州区华家 案的审理结果为依据，故原告的要求于法无据，法院没有支持。 本案主要涉及存在法院查封的情况下，债权能否对抗法院查封的问题。在执行案件中，法院 ...
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已实现，共无权阻止法院对买受人孙某、康某必然享有的该套房产的执行。针对第三人名下的房产能否执行，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”其目的是保证第三人实现合同的目的，而本案中被执行人所欠 ...
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应认定合法、有效，其理应受到法律的保护，案外人邓某提出的异议不能成立，法院应裁定驳回案外人邓某的异议， 本案继续执行。 【评析】 笔者同意第二种意见。 已实现，共无权阻止法院对买受人孙某、康某必然享有的该套房产的执行。针对第三人名下的房产能否执行，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 ...
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条之规定，裁定中止对宜兴市西渚镇云海间11号的执行。评析本案争议焦点在于法院对预售商品房预查封后，合同当事人能否行使约定解除权;合同解除后， 预售商品房合同当事人行使约定解除权。理由有：⑴被执行人合同权利未受到有害处分。预查封是《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 ...
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动产的所有权以交付为转移。本案中在法院查封时，丁公司和乙公司的购销合同已解除，乙公司同时指示仓储公司将货物交付给丁公司，那么乙公司对仓储公司的交付货物的指示函能否视为交付？这里就涉及到交付的概念问题。 根据我国物权法的规定，交付分为现实交付和观念交付，所谓现实交付， ...
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法院提出异议申请认为其已合法取得该车所有权，法院不应查封该车，应予以解除。丙则称不能解除理由是甲乙双方没有办理抵押登记手续和过户手续双方的抵偿行为不能对抗他的主张。 问题1、法院能否解除该车辆的查封。2、甲乙双方的抵偿行为能否对抗丙的保全行为。 急急急！感谢！！...
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