形成的除外）；原告有权解除合同，按实结算租金、水电及物业管理等费用，被告除不计息返还原告押金外，还须支付相当于所交押金金额的违约金。同时原告须在 上述扣押措施后应立即向有权机关申请保护，而不能无固定期限的扣押，否则会违反禁止权利滥用的法律原则。二、被上诉人就扣押损失另行起诉是否符合法律规定。由被上诉人 ...
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履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金，逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业 ，才能办理下一步的问税、交税及过户手续。因此，无论原、被告对付款条件是否存在不同理解，上述条款并未改变这一交易流程，也并未改变原、被告双方均需共同 ...
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给交易带来了不确定风险，在缺乏安全感的情况下，第三人多会以提高违约金、要求增加担保措施等方式提高双方的交易成本。因此，在区域性公共物品的外部 中级人民法院课题组:《物业服务合同若干法律问题研究》，《合同法评论》（第3辑），人民法院出版社2004年版，第40页。 [19]该说以是否有民事权利能力作为民事 ...
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受人应向出卖人支付违约金之外，出卖人有权单方解除合同。出卖人单方解除合同的，应当书面通知买受人，买受人应当承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价款的20%。 乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同，本合同解除后，甲方已经收取的款项应当于合同解除次日返还乙方，每逾期一日，甲方应 ...
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如美华物业公司未达到管理服务质量约定目标的，丁大玮有权要求美华物业公司改正，逾期未改正给丁大玮造成损失的应承担相应的法律责任；丁大玮如违反协议不 对美华物业公司要求丁大玮支付违约金502.78元的请求，因协议中有明确约定，故本院予以支持。因丁大伟认可房屋的实际面积为169.16平方米，故美华物业公司按 ...
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并支付原告违约金10万元。被告辩称，原告所述不实，原告小区的大部分业主不履行交纳物业费的义务，原告不向被告移交相关物业管理资料，原告不协助被告收取物业费； 通知被告的，被告视为原告同意此合同自动延续。被告提供的服务达不到本合同约定标准的，原告有权要求被告限期更改，更改后仍不符合约定标准的，原告有权提前 ...
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9原告没提供原始载体，不予质证。证据3说明物业公司属于独立的法人单位，有权以自己的名义从事民事行为，信宇公司虽为其投资人，但不能据此认定信宇公司对 权利，因甲方无权出租而造成乙方损失的，甲方应向乙方支付两个月租金的总合作为违约金，违约金不足抵付乙方经济损失的，甲方还应负责赔偿。合同对租金数额、递增情况 ...
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每月每平方米3.2元收取物业费以及小区内停车收费的取费标准。还约定，任何一方无正当理由提前解除的，应当向对方支付100万元违约金。 同年3月11 企业签订，根据合同相对性的原则，业主委员会有权行使任意解除权要求解除物业管理委托合同。但基于业主对建筑物享有的所有权，为避免由于业主委员会随意行使任意解除权 ...
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的损失。合同对违约责任进行了约定，即乙方不按时支付租赁费或存在其它违约行为时，甲方有权单方解除合同，且不承担任何责任。乙方在租赁期未满时，单方终止合同，乙方应 就开具发票的责任作出约定，兆群物业是否开具租金发票的行为与卢可立支付租金的合同义务不具有牵连性或兑价性，卢可立以此为依据拒付租金的抗辩事由不能 ...
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年1月20日签收该解除合同通知书，但至今未腾退房屋，也未支付2000元违约金。 另查明，坐落于北京市丰台区太平桥东里10、15号楼的产权人为中华人民共和国 擅自转租或与他人共同使用，则金方物业有权解除合同。本案争议的焦点是金贸旅馆分别与王笃才、刘大鹏签订承包合同是否构成解除合同的违约行为。对此焦点问题 ...
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