采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。物业管理招投标的具体办法由物业主管部门另行制定。第三十九条 开发建设单位不得将物业共用部位、共用设施设备 质量保证金。建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金 ...
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的有关事项进行监督检查：（一）物业行政主管部门对物业企业资质、物业管理招投标、物业合同备案、专项维修资金使用、物业服务质量、从业人员执业资格、业主大会 居民正常生活的重大突发事件应急处置等情况。物业服务信用保证金管理办法由市人民政府另行制定。第六十一条 物业管理活动出现纠纷时，当事人可以申请调解、仲裁 ...
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出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅 行政主管部门应加快建立物业管理招投标有形市场，加强对物业管理招投标活动的监督管理。（三）规范物业管理收费。１．公共性服务实行政府指导价。公共性服务内容 ...
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出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅 行政主管部门应加快建立物业管理招投标有形市场，加强对物业管理招投标活动的监督管理。（三）规范物业管理收费。１．公共性服务实行政府指导价。公共性服务内容 ...
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及时另行选聘不低于原企业资质的物业服务企业，物业服务标准、收费标准按原物业服务合同约定的标准执行。物业项目符合杭州市物业管理招投标要求的，应由开发建设单位按 、提高服务质量的原则，积极创造条件推动相邻项目整合，推进物业管理上水平。第二十条（参照执行）本办法萧山区、余杭区和各县（市）可参照执行。第二十 ...
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休息。有条件的住宅区，车辆按规定做到入库或进入停车场；没有条件的，按照管理单位指定位置停放，不得随意停放；不得在楼梯间内堆放杂物和停放自行车。第 条新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《淮南市物业管理招标投标管理暂行办法》规定，必须实行前期物业管理招投标；2万平方米以上的旧小区 ...
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严重问题。五是市房产局制定《本溪市物业服务企业资质管理办法》、《本溪市物业管理招标投标管理办法》、《本溪市物业管理行业标准及考核办法》、《本溪市优秀 企业，降低资质直至取消资质证书。建立前期物业管理招投标备案制度、物业管理承接验收备案制度、前期物业管理备案制度和退出管理项目备案制度。通过以上措施，解决 ...
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休息。有条件的住宅区，车辆按规定做到入库或进入停车场；没有条件的，按照管理单位指定位置停放，不得随意停放；不得在楼梯间内堆放杂物和停放自行车。第 一条 新建住宅小区按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《淮南市物业管理招标投标管理暂行办法》规定，必须实行前期物业管理招投标；2万平方米以上的旧 ...
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上，对现行物业管理规章和规范性文件进行清理，与《条例》规定相抵触的内容，要抓紧进行调整和修改。同时，要从实际出发，研究制定配套实施细则和办法，保证《 ，一百平方米以上的，每一百平方米计一票，单户不足一百平方米的计为一票。四、规范前期物业管理，推行物业管理招投标制度，建立公平竞争的市场环境为了给物业管理 ...
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各区县房地局贯彻落实情况进行考核，现将考核内容和办法通知如下：一、考核内容(一)区县房地产管理部门强化物业管理行业监管方面：1、区县房地局和办事处人员组织 小区经理责任制日常检查、考核制度和落实情况，以及对违规物业管理企业的处理情况）；4、物业管理招投标情况（包括新建商品住宅以及公房、售后公房小区应 ...
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