《西安市人民代表大会常务委员会关于修改〈西安市城市居住区物业管理条例〉的决定》，已经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议于2004年6月30日通过， 损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第三十六条 业主或者使用人装修住宅，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将装修住宅的禁止行为和注意 ...
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管委会成立前，开发建设单位应向其委托的物业管理公司或自行设立的住宅区管理处提供下列资料：(一)《条例》第三十六条规定的工程建设资料；(二)住宅区各类房屋 款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租售原因造成空置房屋，其管理服务费由开发建设单位承担。第二十条 开发建设单位应在管委会成立之日起二个 ...
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可处以二千元以上二万元以下的罚款；情节严重的，吊销资质等级证书。第三十四条 违反本条例规定，有下列情形之一的，由城监支队根据情节轻重分别予以处罚： 企业也可停止服务。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任，造成业主、使用人损失的应当承担赔偿责任。第三十六条 当事人对行政处罚决定 ...
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维修养护的，原有职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第三十六条房屋在国家规定的保修期满以后的维修责任，按照下列 ，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附 则第四十六条本条例中有关用语的含义：(一)本条例所称业主，是指物业的所有权人；(二)本条例所称 ...
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和上述资料移交给建设单位或业主委员会。第三十六条 建设单位必须在首次业主大会成立后30日内，按下列标准向业主提供物业管理用房：(一)住宅总规划建筑面积在5 服务合同)的示范文本。第三十九条 物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业共用部位、共用设施设备、物业管理用房和本条例第三十五条第一款规定的资料 ...
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物业管理活动中的权利义务由业主和使用人约定，但不得违反本条例和业主公约的规定。 第十六条业主大会由住宅区内全体业主组成；业主人数较多的应当按比例 和业主公约禁止的其他行为。 第三十六条业主或使用人装饰装修房屋，应当遵守房屋使用有关规定和业主公约，并事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修的 ...
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工作环境，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。由房地产开发商建设，出售、出租给两个以上业主 办理交接手续，并告知所在地房地产管理部门。 第六章物业管理费用及专用房屋第三十六条物业管理费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。 ...
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十八条业主委员会根据业主大会选聘物业管理企业的决定，与物业管理企业签订书面物业管理服务合同，并向物业管理企业移交本条例第二十六条第二款规定的资料。 第二十 物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第三十六条物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业 ...
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业主组成业主大会。业主大会代表和维护全体业主有关物业管理的合法权益，履行国务院《物业管理条例》规定的职责。物业管理区域内业主人数较少且经全体业主一致同意 全体业主共有部分以全体业主作为最终用户。第三十六条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位不得强制要求物业服务企业代收有关费用。确需委托物业 ...
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不当造成他人人身财产损害的，业主或使用人应当依法承担法律责任。第三十六条 任何单位和个人不得改变物业区域内按照规划建设的市政公用基础设施和公共配套设施的使用 ，并处以5000元以上20000元以下的罚款。第五十一条 售房单位违反本条例第三十二条规定，不提交物业管理用房，也不交纳等价房款的，由物业管理 ...
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