的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利的规定，电梯门前的楼道是属于本大厦全体业主共有的建筑物的共有部分， 在法律上的问题而主张权利吗？律师评析：该前期物业管理期限的条款违反了现行有关物业管理法律法规规定，业主可以依法向法院请求确认该条款无效。根据《物业 ...
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、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、 （月）每平方米建筑面积____元；支付期限：____；方式：____；2．管理服务费标准的调整按下列第____项执行：①按政府规定的标准调整；②按每年 ...
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、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、 （月）每平方米建筑面积____元；支付期限：____；方式：____；2．管理服务费标准的调整按下列第____项执行：①按政府规定的标准调整；②按每年 ...
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、公用水费213.5元、公用公摊1823.95元、室内水费266.87元)没有超过法律规定的诉讼时效，本院予以保护。被告提出的诉讼时效抗辩本院不予接纳。由于原 经广州市越富房地产发展有限公司授权并实际向张喻生、李濬樵提供了物业管理服务，双方已形成事实上的物业管理法律关系，原审法院据此认定广州市康富物业 ...
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物业管理活动、违章装修、侵占公共场地、私搭乱建等违反物业管理法律、法规或者违反业主公约等严重行为的；（五）其他不宜担任业主委员会委员的。第十三条 服务费、维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督；（九）因地制宜，利用物业区域内宣传栏等设施加大对居民的思想道德教育力度，积极开展创建文明家庭、文明 ...
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、供热、供气、通信等单位参加，市房管部门负责联席会议的日常工作，组织行业管理重大问题调研，汇总重大事项和情况，及时提报联席会议研究。各市区政府、开发区和 机制，凡已成立业主大会、业主委员会的，由业主和物业服务企业参照政府指导价自行确定物业收费和服务标准。要加强物业管理法律法规宣传，通过合同约束和规范 ...
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备案，指导、监督业主大会、业主委员会开展工作，对业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，负责责令限期改正或撤销其决定，并通告全体业主。3、负责三级 日常物业管理活动的指导监督工作，其主要职责如下：1、贯彻、执行国家和地方物业管理法律法规和相关规定，业务上接受市、县（市）区两级房地产行政主管部门 ...
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》等证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，根据我国物业管理法律制度规定，物业服务合同，是指物业服务企业与物业业主双方在平等协商基础上，按照国家法律、 债务内容和客观判断服务品质，且该小区其他被告提交的部分证据材料证明原告在履行物业服务中确实存在瑕疵，同时原告也未举证证明其已全面履行合同义务，故原告 ...
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等证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，根据我国物业管理法律制度规定，物业服务合同，是指物业服务企业与物业业主双方在平等协商基础上，按照国家法律、 造成难以确定债务内容和客观判断服务品质，且被告提交的部分证据材料证明原告在履行物业服务中确实存在瑕疵，同时原告也未举证证明其已全面履行合同义务，故原告 ...
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次催要，超速旅游公司至今未付。故起诉至法院，要求超速旅游公司立即支付物业费231 868.87元，滞纳金231 868.87元，并承担本案诉讼费。 超速旅游公司 公司与超速旅游公司形成了事实上的物业管理法律关系。恒华物业公司对包括超速旅游公司所购房屋在内的恒基中心进行物业管理，超速旅游公司应当按照前述 ...
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