买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。相关案例：他看中了某中介公司的一套住房，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋 不接李先生的电话，与李先生玩起了捉迷藏游戏。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充 ...
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的控制。本次讲座将结合我们处理过的一些案例，对房地产开发各个环节可能存在的法律风险进行分析，对交房过程中的典型纠纷具体评析，进而提出房地产开发企业构建法律风险 产生的法律风险（4）因公共设施使用等相关问题的法律风险（5）因按揭贷款合同产生的风险（四）物业管理阶段存在的法律风险及应对方法1、前期物业管理 ...
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1962年6月1日生，汉族，住上海市虹口区。原告上海甲物业管理有限公司诉被告缪某、李某物业服务合同纠纷一案，本院于2009年11月30日受理后，依法适用 管道堵塞造成，当时原告方也派人在场；证据二、中国法院网摘录的案例一份，证明有关法院曾判决物业在房屋漏水中承担责任；证据三、新民晚报报道一份，证明报道 ...
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厘清合同的性质，因而在适用法律及归责原则方面都是不正确的。 二、物业服务合同纠纷中的举证责任及处理。 谁主张谁举证，这是一般原则。最高人民法院《关于 要求物业公司赔偿承担责任，通过诉讼是很难获得胜赔偿的，已知的案例也是如此。其一，物业公司证明已履行合同约定的注意义务是不难的，而业主反过来主张物业公司 ...
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厘清合同的性质，因而在适用法律及归责原则方面都是不正确的。 二、物业服务合同纠纷中的举证责任及处理。 谁主张谁举证，这是一般原则。最高人民法院《关于 要求物业公司赔偿承担责任，通过诉讼是很难获得胜赔偿的，已知的案例也是如此。其一，物业公司证明已履行合同约定的注意义务是不难的，而业主反过来主张物业公司 ...
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自家房屋所在的外墙或者超出所在的外墙粉刷广告或悬挂门面招牌，相邻业主、物业管理公司提出异议引发纠纷。一般认为，外墙不能视为共用部分，只有外墙面才可以成为共用部分 权属的确定可能会因开发商先行约定专用或者后来进一步开发利用变得异常复杂。例如下列案例：乙公司从甲公司手上购买了一大厦的裙楼（共３层）。该大厦 ...
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，完全没有纠纷是不可能的。如何控制合同履行过程中的风险，对于提高开发商的收益率、维护良好信誉，保障企业持续稳定发展至观重要。下面，我们从一些实际案例来分析 问题。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。 ...
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责任的理由？ 第一，根据《商品房销售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法规，购房人遇到下列情况之一可不收房 、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现 ...
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海燕花园、先龙阁小区、桃源居社区、天然居花园等多个社区发生的物业管理矛盾纠纷，效果良好，获得了各级主管部门的一致好评。 协会秘书长及法律服务中心主任 对业主投诉事件开展现场调查取证工作外，还定期举行行业法律事务例会沟通信息、研讨案例、讨论行业法律事务规则，并在深圳物协门户网开设“法律宣传与咨询”窗口， ...
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的民事诉讼而等待刑事诉讼的结果，这是先刑后民原则最通常的做法。 【案例】 在2008年7月11日，央视《今日说法》栏目播出一起案件，说是海口市某居民 有可能因为长期抓不到犯罪分子而无法得到赔偿。这样不仅放纵了物业公司的过错、违约责任，并且也会使正常的民事纠纷长期得不到解决，从而可能会引发更为严重的恶性 ...
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