物权的性质，因此在原则上，其设立、变更、转让与抛弃的过程中，都应当履行物权的公示方式，即在相应的登记机关进行登记。不经登记的，不发生物权 的。这种禁止实际上损害了知识产品权的价值，不利于充分发挥知识产品的效用。物权法的其他具体制度，例如物上请求权的理论，对于知识产权的保护也具有十分重要的意义。[16] ...
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清楚地知道；共有财产中的共有资产和共有收益皆明晰；物业费流向清楚。为了达到以上目标，更好地体现阳光自治的原则，首先应制定相关财产处分和公示、监督的约定； 可解散或撤销业主自治组织。解散和撤销问题，是业主自治法律制度的重大问题，效力较高的法律法规如《物权法》、《社会团体登记管理条例》和《物业管理条例》等 ...
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的项目建设，确需征地农民集体所有土地的，由项目所在地市、县人民政府组织论证并公示，经省、自治区、直辖市人民政府审核后，报国务院批准。该条仍然未对公共 其拘束力。 （五）规范宅基地使用权的取得、行使、处分行为 宅基地使用权制度是中国特有的一项用益物权制度。虽然《物权法》明确了宅基地使用权的财产性及物权性 ...
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，应由有关审批文件、合同资料、遗嘱文书等作为正当占有的根据。动产的占有公示方式相对简单，存在占有事实即应推定其合法性,但当发生占有事实与其他物权权能 地认为登记或占有构成物权归属的绝对效力，也不能滥用善意取得制度而随意否认登记和占有的固有效力。正确辨别二者之间的辨证关系是有能力把握物权法中实质性原则的 ...
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担保作用相近，公示方式也一样，都需要办理登记，但是二者还是有本质区别的。第一，担保标的不同。权利抵押权是以可转让的不动产用益物权（如建设 夫．口述物权法[M]．成文堂，1982：496． [15]瑞士民法典[M]．殷生根，译．北京：法律出版社，1987：248． [16]胡开忠．权利质权制度研究[M] ...
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该动产要求实行抵押权。? 动产抵押登记的目的当然在于维护物权变动的公示原则，向社会公开物之抵押状态，以保护交易中的善意第三人，使其免受不测的风险。 ，从而有违物权变动的公示原则，影响到了整个物权法的体系构造。? 而采取限定抵押物范围的方式则是目前最科学可行的解决方式。其一，如前所述，动产抵押制度存在的 ...
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该动产要求实行抵押权。?动产抵押登记的目的当然在于维护物权变动的公示原则，向社会公开物之抵押状态，以保护交易中的善意第三人，使其免受不测的风险。 性，从而有违物权变动的公示原则，影响到了整个物权法的体系构造。?而采取限定抵押物范围的方式则是目前最科学可行的解决方式。其一，如前所述，动产抵押制度存在的 ...
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引起物权得丧变更的法律行为，登记系不动产物权变动的公示方法，性质上为不动产物权行为的生效要件。[5]物权行为，指发生物权法上效果的行为，有为单独行为，有为 先履行、不安抗辩权等规定，若是债权合同，以上各种制度都有适用的余地，但抵押权设定合同中都没有这些制度适用的余地。抵押权设定合同不是债权合同，难道也 ...
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并进一步规定，建设用地使用权出让合同应当约定建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间。这表明我国《物权法》对建设用地使用权赋予了新的内容，对可以作为此种用益物权 特别的规则。 （二） 关于此种用益物权的权利范围的划定和标示以及权利的公示 为适应此种建设用地区分使用权制度的需要，我们还应在从国有土地使用权 ...
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法》是第一次把农村土地所有权与土地使用权剥离，那么《物权法》就是将农村土地使用权作为物权给予法律明确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的 范畴的约束。发包人与承包人之间的土地承包合同条款将更加规范化，相关权利的内容、效力与公示方法等都将由法律确定，而不允许发包人通过承包合同中的 ...
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