交付给被上诉人的房屋已经符合法定交付使用条件和约定交付使用，故上诉人不应承担支付违约金的责任。1、上诉人交付的房屋已经取得由房地产主管部门佛山市顺德区规划国土局 否认收到该信函，但没有合理理由否认被上诉人投寄收楼通知的行为，故应确认上诉人已履行了房屋交付义务。但是，上诉人未能在合同约定的房屋交付期限前 ...
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万元，中介费按物价局标准收取14 092元，并经被告确定认可，签署了《佣金确认书》，被告按合同约定支付了定金。后被告违约，拒不履行《存量买卖中介合同》 ，按揭款确定为121万元。但合同签订后，原告要求被告签订一份房价高于真实房价的购房合同，以便去银行贷出121万元。由于之前没有说明该情况，被告强烈反对 ...
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。《补充合同》中有关工程公司向万昌公司购买300万元房屋的约定，属意向性约定，购房合同尚未成立。据此判决：一、终止履行双方当事人于1994年6月20日签订的《 符合合同约定的免责条款；应依约向万昌公司支付违约金并赔偿因其拖延工期给万昌公司造成的直接经济损失。但万昌公司主张依其委托的社会中介机构所作出的 ...
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本年4月15日，古先生支付了定金10万元并签署了房屋买卖协议，双方同时约定古先生“以贷款形式支付剩余房款”。然而，在办理购房贷款时，银行工作人员表明， ，而不适用于赔礼道歉等非财产性民事责任形式。多数情况下，违约金的数额双方应在合同中约定；如果没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： ...
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交了1万元定金。 在2013.3.16日缴纳了部分房款，签署了商品房买卖合同，此合同为示范文本，选择或填写内容为手写，开发商公章和法人章俱全。此合同的 为由，想要将违约责任轻描淡写的带过。不知这种行为是否合理？ 我不懂法律，但我个人认为，此违约金不足以制约开发商，同时也无法弥补对我造成的损失，合同是 ...
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交了1万元定金。 在2013.3.16日缴纳了部分房款，签署了商品房买卖合同，此合同为示范文本，选择或填写内容为手写，开发商公章和法人章俱全。此合同的 为由，想要将违约责任轻描淡写的带过。不知这种行为 是否合理？ 我不懂法律，但我个人认为，此违约金不足以制约开发商，同时也无法弥补对我造成的损失，合同是 ...
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到场签名，另一位产权人的名字是由该产权人代为签署，而且双方约定于11月23日前进行交易，因原告称其有一笔房款没有到位，请求延期，双方遂再行商定11月底再 履行义务。合同订立后，原告按约支付了购房定金，被告亦收讫，虽然原告在合同约定的支付房款之日并未按约支付，但该后果系原告与被告经过协商，被告予以同意后 ...
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已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划 表示，夫妻二人共同购买的房子可以在产权证上联名，即夫妻双方共同签署买卖合同并据此办理产权证。而在离婚时，除了考虑产权证上的产权人之外，还 ...
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拾捌万元整，含定金人民币捌万元”。2010年5月16日，原、被告及出售方三方签署《解除合约书》，内容为“张某和夏某、汤某、夏某某通过中介某事务所 违约，理应承担违约责任，但是原告主张依原合同房价的1%支付违约金，没有约定依据，本院难以支持。考虑到原告确实为被告提供了看房服务，并在之后又提供了见证收款、 ...
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前段时间作为乙方签了购房居间协议，但是因为中介公司在我们和上家之间沟通不得力，导致交易没有成功，没能与上家签署购房协议。但其中居间协议中有一条 公司单方面以格式条款约定委托人在买卖不成的情况下承担所谓中介服务费或违约金，不具有法律效力。因为钱已经付了，我也觉得要回来的可能性不大，他可以作为我们同意那个 ...
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