年最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第4条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院 合同无效或不成立的内容。 据此，上诉人认为《建筑法》第二十六条的强制性规定，仅仅只是一种管理性强制性规定，并非属于法释〔2009〕5号所规定的 ...
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配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申请房屋所有权证；合同还约定了其他内容。合同签定后，原告刘某向被告 判定合同无效,就需要进一步确定强制性规定到底属于管理性的规定还是效力性的规定。违反效力性强制性规定,合同确定无效。违反管理性强制性规定,合同效力一般不作无效 ...
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合同的效力”。以浙江省高级人民法院的解答作为出发点，笔者将基于合同法解释中有关“强制性规范”的理论，就“四证”不全行为是否影响建设工程施工合同效力的问题进行 合同纠纷案件适用法律问题的解释》中明确的将强制定规定区分为效力性强制性规定和管理性强制性规定。最高人民法院负责人就该建设工程司法解释答记者问时 ...
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合同而请求人民法院变更或解除合同的，人民法院在利益衡量方面应当认识到，司法解释规定情势变更原则的适用并非单向地豁免债务人的义务而使债权人单方承受不利后果， 下是相当危险的。 近年来，理论界和实务界对强制性规定的分类进行探讨，并形成效力性强制性规定与管理性强制性规定之区分及其不同效力影响之认识。目前形成 ...
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十六条、《物业管理条例》第十二条的规定，但该两条规定应属于管理性强制性规定而非效力性强制性规定，且2008年钻石怡园小区的《物业管理服务 ，《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第二条规定，符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院 ...
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的利益和打破合同相对人的合理预期。而区分效力性强制性规定和管理性强制性规定，对于管理性强制性规定不影响合同的效力，这有利于培育双方讲诚信和合同 从中占便宜或者违反法规于不顾。公务员法、法官法之所以作出不得从事营利性的经营活动的规定，就是为了防范公务员、法官利用权力影响商业活动。所以，横山县法院在作出 ...
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房屋登记办法》第20条第1项；可予类比者，见GBO第39条规定的先登记原则（Voreintragung des Betroffenen） ; GBV第15条第2款、第3款 适用的立场，尤其后者第14条，更直接采取学理上关于效力性强制性规定与管理性强制性规定的界分，并明确限定《合同法》第52条第（5）项 ...
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是典型的调整公司治理结构权力行使的规范，属于对担保人单方的公司内部关系的管理性强制性规定，从文义解释上得不出该些规范旨在直接约束公司与交易相对 恩饮品公司是中外合作经营企业，根据《中外合作经营企业法实施细则》第29条的规定，合作企业的资产抵押由出席董事会会议或者联合管理委员会会议的董事或者委员一致通过 ...
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主要在于便于国家的行政管理，一般不涉及公共利益与公序良俗，违反管理性强制性规定的法律行为包括合同行为并不危及或损害公共利益与公序良俗，尽管 加入RCI的“申请书” 和RCI的“会籍条件”第5条“RCI与加盟度假村之间的关系”也规定：“RCI与加盟度假村、发展商、经销商或度假时间售卖人是个别的、无关的 ...
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关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十一条规定，已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预 条规定的查封的房地产不得转让，应该就是属于管理性强制性规定，并不是效力性强制规定。所以，当事人违法该条规定，买卖已查封的房屋的合同并不必然无效，也 ...
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