门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施是指住宅小区或单栋房屋内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、消防设施、绿地、 第十一条住宅在保修期间，不得使用商品住宅维修基金，其费用由房地产开发企业承担。第十二条业主委员会开立商品住宅维修基金帐户时，应当提交下列文件和资料；( ...
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走廊通道等。本办法所称共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、 部分可按产权人各自所占房屋建筑面积的比例分摊。第八条业主委员会或已售公有住房代管单位，每年年初应当根据住房实际维修需要编制项目预算报市房产管理局，已售 ...
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、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 全体业主共同承担。 住宅自用部位、自用设备的维修、更新费用，由业主承担。第十五条 业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出 ...
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各县(市)、区人民政府，市政府各部门：现将《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》印发给你们，望认真贯彻执行。济南市人民政府办公厅二OO一年 楼房设置明细户进行核算。维修基金的利息和维修资金不足以支付维修费用的，经业主大会研究决定，由业主按其拥有的住房建筑面积比例分摊。住宅共用部位、 ...
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楼房设置明细户进行核算。维修基金的利息和维修资金不足以支付维修费用的，经业主大会研究决定，由业主按其拥有的住房建筑面积比例分摊。住宅共用部位、共用 区房产管理局核准后，到市住房资金管理中心办理预付资金划转手续和资金划转手续。业主委员会可委托具有相应资质的中介机构负责工程质量监督及工程预决算的审核。第二 ...
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到其他业主的使用。同时，它们也具有消费上的非排他性，即使单个业主没有缴纳相关的维修使用费，或没有履行其他相关义务，也很难排除其对于该类物品的使用收益。 ）各业主对于公共设施、公共环境的利用、享受程度有所不同，但所有业主都要参与到公共费用的分摊中来。（2）对于公共财产的养护、公共环境的维持，无论是在交易 ...
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也只有8个。九成被访者不知基金如何使用“我只知道办理房产证之前必须交纳2%的专项维修基金款，但具体是放到哪里了、如何使用就不清楚了。”亦庄郁金香舍业主 专业机构出具需要检修的鉴定报告，并预算出维修费用。同时，将费用预算、维修费用按户分摊明细表等在社区内公开征求业主意见，最后挨家挨户征集表决票，经业主所 ...
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内容 维修资金余额 元 涉及户数 户 建筑面积 平方米 工程决算 元 决算分摊费用金额 元/平方米 业主姓名 房 号 建筑面积 （平方米） 维修资金余额（元） 费用分摊金额（元） 应补交金额（元） 备 注 ...
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、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、 养护的，养护方式不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第七条维修基金属全体业主共同所有，专项用于物业管理区域内共用部位、共用 ...
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、走廊通道等。本暂行办法所指设备、设施是指住宅区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上(下)水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电 。对于中修以上的维修、更新，计划费用在现值25％以上的，可以动用物业维修专项资金本金。物业维修专项资金不敷使用时，经业主大会或业主代表大会决定，可以按 ...
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