条规定第二项规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，特别值得商榷，虽然该项也保留法律规定可以抵押的除外，但是该项规定已有 建设用地使用权期满自动续期的规定值得特别加以赞扬，但住宅建设用地使用权的续期是否必须再度缴纳出让金，非住宅建设用地使用权的续期，依照法律规定办理，则仍有待 ...
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建设用地。因此，PE机构应进一步核查A企业与村镇政府之间是否存在联营，A企业是否属于《土地管理法》规定的可以使用农村建设用地的乡镇企业，以最终判断A企业对该地块 的转用审批；当涉及集体土地改变所有权性质，变更为国有土地时，则应办理农用地的征收。此种分类及相关手续的办理，可简单的用下表表示：上表中：（1 ...
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使用的文字语词和表述方式来看，就所论出租行为而言，毫无疑问，我们是可以从该法条中得出这样一个禁止性的规则：农民集体土地使用权不得出租用于非农业建设 城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条第二款规定： 农民集体所有的土地依法 ...
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城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。故农村宅基地属于农民集体所有。又据《土地管理法》 法院能否对农村房屋进行处理，没有法律上的授权，而在于国土资源管理部门是否首肯，土管部门从协助执行人摇身变为执行措施的审批部门,角色严重错位。 3 ...
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年版，第494页。）如他人的土地所有权并不消灭，则不能谓之征收。”④“现行法所规定的土地”征用“确实引起了土地所有权的变更，即集体土地所有权变 、更合理、更符合环境保护要求等。“能否促进土地的利用，似乎可以说是衡量一切土地制度是否合理的唯一标准。”⑧而土地的合理利用取决于“土地利用总体规划”的科学性与 ...
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和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《中华人民共和国土地管理法》规定的更清楚，第二 、更合理、更符合环境保护要求等。能否促进土地的利用，似乎可以说是衡量一切土地制度是否合理的唯一标准。⑧而土地的合理利用取决于土地利用总体规划的科学性 ...
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限制的规则，成为了集体调整承包地的一个重要依据。在人民公社时期，除宅基地与自留地外，农村土地长期处于乡村干部的掌控之下，乡村干部再服从于政府的意志 经营权已经表明户籍不能完全作为判定成员资格存在标准。那么再加上社会保障因素是否就可以成为剥夺农民土地承包经营权的依据呢？向农民提供社会保障是政府应当承担的 ...
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采取严格限制的态度，根据《担保法》，仅允许“四荒”土地使用权可以抵押，对耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权则不允许抵押[②]，同时中国实行的农村 抵押权依附于承包经营权，作为主权利的权利消灭时，设置于其上的抵押权是否随之消灭？土地承包经营权的抵押权登记效力能否对抗承包经营权的收回？笔者认为， ...
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和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。宪法确立的农村土地集体所有制度在民法通则、物权法、 自己的土地，是否就会导致国家建设成本极其高昂甚至无法进行？其实，土地私有决不意味着自己私人土地就可以排斥公共利益的征用。如果土地征收确实遵循了法定 ...
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城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。被上诉人集体经济组织的成员于1987年由农业人口转为非农业 传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十三条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列 ...
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