。 购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划 中国政法大学出版社2003年版。 5. 最高人民法院民一庭：《商品房买卖司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年版。 6. 杨育林：《房地产案件审判要旨 ...
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的房子，卖方还没入住，我们刚开始谈好了一次性给卖方30万，等办房产证时我们拿钱（房子的房产证等还没办下来）。等我给卖方30万以后，他又说变更购房合同还需要交3万元，请问变更购房合同需要交什么费用？（房子120平方，他说钱是开发商要的，开发商说他钱没按时交，算他违约，那房子是他按揭的）。 ...
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，贵州分公司没有取得预售商品房许可证，一审法院根据城市房地产管理法的有关规定认定购房合同无效是正确的。对于合同无效贵州分公司应承担主要责任，云岩支行没有认真进行审查，亦应承担一定责任，鑫海公司请求按双方责任大小承担利息损失是合理的，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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贷款购买。但该房尚未取得产权证书，仅有购房合同不符合贷款条件。吴某某夫妇采取先向亲属借钱买房，再设法办理公积金贷款还债的方式，将中宇里房屋买下。为 五日内，吴某某、张某及第三人中国××银行股份有限公司天津河北支行配合王某某将讼争房屋变更到原告王某某名下，所需费用由王某某承担。重审宣判后，当事人均未上诉 ...
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镇东关市政委二号楼六一六号。 上诉人北京金瑞安技术发展有限责任公司因购房合同纠纷一案，不服北京市昌平县人民法院（１９９７）昌民初字第２４８０号民事判决，向本院 一九九七年十二月十日判决：一、双方继续履行《购房协议》规定的义务，判决生效后三十日内执行，二、变更双方所签《购房协议》中第二条每建筑平方米六千 ...
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在哈尔滨的一处房子没有房产证，房产只有购房合同，如何从男方变更为女方名下，该如何写变更协议...
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律师您好，我想咨询一个问题，我前几天刚付的首付款，购房合同也签过了，也备案了，但是我还没有申请贷款，现在的问题是，我这两天刚领的结婚证，我能不能 我是1月29日下午才签的合同，我去签合同的时候，合同就已经打印好了，上面就写的29号已备案，这种情况下，我是否更有理由变更合同，如果开发商不愿意变更合同，我 ...
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数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信 施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。(十 ...
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合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除合同。不可抗力条款的认定应当注意以下四点：首先，一方 不是发生在发生方迟延履行之后。在马先生购房事件中，开发商扩大了不可抗力的范围。开发商所讲的银行不予贷款、施工期间天气异常等诸多理由都不 ...
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二手房购房合同 二手房购房合同甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在 房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋 ...
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