。因此，地方性法规、规章、规范性文件都无权改变与限制所有权，也无权界定、限制车位的所有权。 最高人民法院制定的《区分所有权纠纷司法解释》体现了这个重要原则，第 建设单位与特定第三人之间的买卖、赠与等合同无效或者终止租赁合同的，应予支持。/建设单位超出配置比例将车位、车库处分给特定业主，按照配置比例未能 ...
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蓉，上海国定律师事务所律师。被告李××，男。原告上海贵国房地产经纪有限公司与被告李××居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员高行玮独任审判 ，合同记载经纪机构为原告，并有原告盖章。意向书与租赁合同中均无关于车位的约定。租赁合同签订后，吕×向被告交付了涉案房屋。其后，被告经催讨未向 ...
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，即5万元。该规定一出，即遭到了小区业主的极力反对，部分业主驳斥开发商对车位只租不卖的行为。也有部分业主表示，对于开发商提出的这种不合理的规定将 董学明解释说，《合同法》第214条规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。也就是说，消费者租赁车位(库)最长期限仅有20年，20年后是 ...
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违约金10000.00元，并要求给付租金896.00元。原审判决认为：双方之间签订的车位买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，依法有效。三达公司在 车位款。三达公司于2005年10月23日与园区另业主黄猛签订《停车位租赁协议》，约定将5号楼地下一层停车位租给黄猛使用，租期自2005 ...
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满足本区域业主、物业使用人需要后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过6个月。我国的《物权法》 赠、出租等方式将所有权或使用权优先让渡给业主。 在司法实践中我们遇到许多有关车位所有权和收益权的纠纷，以下试举几个颇具代表性的实例，一一分析导致纠纷的原因： ...
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辩称，被告认为2007年1月开始的停车费不应支付，具体理由是：原告提供的车位租赁协议明显缺失公平，只约定租赁方付费的义务，而原告的服务义务、责任等 2006年1月，上海市杨浦区五角场某街坊某XXX城业主大会与原告签订《物业服务合同》，约定上海市杨浦区五角场某街坊某XXX城由原告进行物业管理，委托期限自 ...
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辩称，被告认为2007年1月开始的停车费不应支付，具体理由是：原告提供的车位租赁协议明显缺失公平，只约定租赁方付费的义务，而原告的服务义务、责任等 2006年1月，上海市杨浦区五角场某街坊某XXX城业主大会与原告签订《物业服务合同》，约定上海市杨浦区五角场某街坊某XXX城由原告进行物业管理，委托期限自 ...
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，但由此可确认原、被告双方仍存在实际的车位租赁关系，至于被告的实际停放时间并不能免除被告交付停车费的合同义务，故被告的抗辩意见本院难以采纳。至于 内支付原告上海某物业顾问有限公司自2007年1月至2009年12月30日止的车位使用费人民币7,600元。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行 ...
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，朱秀罗向田志林交纳定金50000元，田志林承诺向朱秀罗免费提供拾个车位，北三间门面房为年租金20000元，不再另行递增租金。之后，双方因租房的具体事宜未 秀罗的原审诉讼请求。朱秀罗答辩称： 2006年10月30日，朱秀罗以租赁合同定金返还纠纷为由对田志林提起诉讼。2007年7月30日和2009年7月 ...
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租赁物的构成违约，而且租赁合同中不允许出租方或承租方行使留置权。与此不同的是，车主在停车场停放车辆，一般不存在预定或预留车位的问题，而且有些宾馆 。而一旦车主欠缴停车费，有关管理人员完全可以留置该车辆。上述情况正符合保管合同的特征。 既然车主与停车场之间应定位于车辆保管关系，那么从车辆进入停车场并办理 ...
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