的法律理论，提出以下建议： 1、提高开发商的履约意识 在法院审理的物管纠纷中，60%以上的案件是因为开发商的遗留问题引发的，主要包括擅自变更小区规划、房屋 开发商的擅自违约、物管公司的先天不足，以及管理部门的软弱不作为等原因的结合，再加上我们的住房商品化还刚刚起步，最终造成的是业主到政府门前静坐示威、 ...
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比如向开发商透露只有银行内部才知道的“打分制度”，这是对开发商资质认定的一个重要指标，不允许向外透露，但我们会先打听谁是经办人，然后通过特殊渠道把他们请来。 建设尾期，这个期间也是前期积累问题的集中爆发期。按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际*作中却往往成了开发商的替罪羊。李丁认为： ...
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到底是求助于媒体还是求助于法律，这是好多拆迁户都在考虑的问题，本文将以实际案例来剖析这个问题。 媒体的优点是显而易见的，那就是瞬间形成轰动效应。想想 此案的要点已经胸有成竹，于是在后来对当地政府相关部门和开发商的采访报道中，始终抓住其要害，使得对方无法辩驳。 2013年年底，《法制日报》用大篇幅对发生 ...
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把不合理低价补足到正常价格后，使该行为有效，使撤销权消灭？这是立法当时未考虑到的问题。法院审理债权人撤销权诉讼，经审理查明，符合第74条第1款 抵押登记），银行起诉主张对该预售房行使优先受偿权应否支持？同时有开发商的阶段性连带责任保证担保（至办理正式的抵押登记手续并交付时为止），银行要求开发商承担连带 ...
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原因很简单，技术开发的风险不应该由开发商单独承担。而且，即使要追究责任，怎样认定这种高科技产品存在不合理的危险也是一个棘手的问题。高科技产品的 机构、欧洲央行倾向于采取这种定义。但是不管是完全的虚拟银行还是传统银行兼营网上业务，它们都面临着一些共同的问题。 [2] 任何时间（Anytime）任何地点（ ...
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涉及到民间高利贷的问题，而且，全国人大及其常务委员会的任一立法解释也未涉及这一问题。余下的，就只能是最高司法机关的解释了。 但是，笔者还是没有找到最高 ，当然也就谈不上损害第三者即他人的权利的问题。那么，民间高利贷是不是损害社会利益？除非我们认为其危及国家的金融垄断，我们便看不出民间高利贷损害了哪个 ...
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涉及到民间高利贷的问题，而且，全国人大及其常务委员会的任一立法解释也未涉及这一问题。余下的，就只能是最高司法机关的解释了。 但是，笔者还是没有找到最高 ，当然也就谈不上损害第三者即他人的权利的问题。那么，民间高利贷是不是损害社会利益？除非我们认为其危及国家的金融垄断，我们便看不出民间高利贷损害了哪个 ...
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，还会使我们发现政府及其主管部门在执行有关商品房预售法律法规方面，在完善相关的监督管理制度方面，和在规范管理方面存在的问题。如加强对房地产开发商发放预售 一是建设项目已经实际动工，二是开发商必须自己投入一定的资金。无论是投入土地的还是投入具体项目施工工程的，都表明开发商有一定的实力和能力，不能完全依赖 ...
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教授对近两个月各大报纸关于拆迁问题的剪报。 房屋代表着个体利益，是老百姓的生存之本；拆迁隐藏着巨大商机，是开发商的生财之道；强制蕴含着国家意志， 规定，政府在拆迁中已经既是运动员也是裁判员，如果我们还让国务院来制定该拆迁条例，那政府除了运动员、裁判员外还是规则的制定者。这显然对于被拆迁人来说是不利的。 ...
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、设计来施工。但如何保障监理能够真正行使监理的职责?这是我们现在面临的一个重要问题。宁波大桥的主桥为什么断裂?不是没有监理，而是因为监理单位和施工单位是 人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司、施工队、承包人，这就叫直接请求权，即便中间有很多环节，比如开发商卖给中间商，中间商又卖给了用户、用户又卖给 ...
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