认购协议应当认定为有效。其次，认购协议主要是对签订正式买卖合同的相关事宜进行约定，并非直接确认预售商品房买卖的结果，认购协议在通常情形下不能等同于正式的 买卖合同为什么又被认定为无效合同，其法律依据是什么呢？根据《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品现售和商品房预售。对于房产开发公司应 ...
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具体规定，同样也可适用《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律规定，这点似乎没有什么争议。但在我国现有的法律体系中，仅仅只有《中华人民共和国消费者权益保护法》第 的。由于出卖人在与买受人签订合同时明知自己没有取得商品房预售许可，但仍然向买受人销售商品房。尽管出卖人在合同签订后到房屋交付前可能会取得销售 ...
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由于每一个出卖人的条款各有差异，无法给其一个较为准确的含义。那么出卖人为什么在房屋出售的过程中会收取这种款项呢，原来在某些地方法规或规章中有所规定， 订金；预售人收取订金前，应当向预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还 ...
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立项批复、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证明六份文件，同年4月30日中天公司制作了《春华秋实凤凰台 份合同证明被告作为原告的代理人与客户李邦文签订购房合同，购房合同自签订时生效，没有日期是被告没有履行代理职责的过错，但可以推断出是在付款前签订 ...
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，防止引发影响社会稳定的群体性事件。因此，在预售商品房主体工程已经完工且具有继续完成开发建设可能的，则预售合同整体完整履行的主要障碍性因素已被消除，判 构成“故意隐瞒”的主观要件即可推定成立。同样，无论在什么时候只要查实预售方在签订预售合同时所出示的预售许可证虚假的，则足以推定其存在提供“虚假证明”的 ...
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落空，防止引发影响社会稳定的群体性事件。因此，在预售商品房主体工程已经完工且具有继续完成开发建设可能的，则预售合同整体完整履行的主要障碍性因素已被消除，判令 构成故意隐瞒的主观要件即可推定成立。同样，无论在什么时候只要查实预售方在签订预售合同时所出示的预售许可证虚假的，则足以推定其存在提供虚假证明的 ...
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落空，防止引发影响社会稳定的群体性事件。因此，在预售商品房主体工程已经完工且具有继续完成开发建设可能的，则预售合同整体完整履行的主要障碍性因素已被消除，判令 构成故意隐瞒的主观要件即可推定成立。同样，无论在什么时候只要查实预售方在签订预售合同时所出示的预售许可证虚假的，则足以推定其存在提供虚假证明的 ...
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落空，防止引发影响社会稳定的群体性事件。因此，在预售商品房主体工程已经完工且具有继续完成开发建设可能的，则预售合同整体完整履行的主要障碍性因素已被消除，判令 构成故意隐瞒的主观要件即可推定成立。同样，无论在什么时候只要查实预售方在签订预售合同时所出示的预售许可证虚假的，则足以推定其存在提供虚假证明的 ...
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森置业公司对原告奥阳公司提交的证据进行质证时提出：对第一组证据：对合同真实性没有异议；但合同上没有说明列了什么附件；对附件被告尚需要进行核对。对第二 日止，被告已向原告支付代理费共计13万元。在庭审中，被告没有向本院提交《预售商品房许可证》原件。原告已于2009年5月底从被告的售房现场撤离。本院认为， ...
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的房产都是合法销售。这是许多买受人容易忽视的环节。3、关于合同面积的约定。预售商品房的销售面积是开发商提供施工图纸由有资质的测绘部门根据图纸测算出来的， 但对客户来讲，自己的房子存在问题，按道理肯定不算交房；开发商什么时候令房子符合条件，什么时候算交房，修缮期间开发商需要支付逾期交房的违约金。特别是对 ...
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