，收费标准及收取方式由当事人参照政府指导价在物业服务合同中约定。物业服务收费管理办法由市物价部门会同市房地产行政主管部门另行制定。关联法规：国务院部委规章（ 承担。物业共用部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，业主委员会或物业管理企业应当进行修缮、维护或采取防范措施。第五十八条物业因第 ...
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房地产行政主管部门应当按照物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划定物业管理区域。具体办法由自治区人民政府建设行政主管部门制定。配套设施不全、不具备物业 完成。第三十四条前期物业服务合同可以约定期限。期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；期限已满， ...
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物业管理行政主管部门。市、县市、区建设房产行政主管部门是本行政区域内的物业管理行政主管部门，其具体职责由同级人民政府确定。县级以上地方人民政府的其他有关部门， 70%%纳入维修基金，但合同另有约定的除外。第三十四条业主、业主委员会和物业管理企业应当对物业定期维修养护。当出现危及安全、影响观瞻、侵害公共 ...
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四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。第五章物业的使用与维护第 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
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。第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十七条 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款 ...
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和需要更换的配件。证据31至证据32、湖南某电梯有限公司致某物业管理有限公司和某业主委员会的函。证据33、12月24日事故调查说明。证据34、 的更新和改造。对于电梯的维修所支出的费用，原告已经采取合理途径，经业主表决同意，动用房屋维修基金解决电梯维修费用197 756元，其余维修费用108 200元 ...
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长沙县住房保障局于2011年9月1日向长沙县中南汽车世界汽配五金机电城全体业主发出长住房字[2011]23号文件。文件载明：2011年3月9日，该局城市 三、被告《关于撤销长沙县中南汽车世界汽配五金机电城第二届业主委员会备案的通知》，证明被告依据《物业管理条例》的规定，依法撤销备案的事实。13、适用的 ...
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讼争的物业服务费和违约金，系被上诉人提供物业服务期间所产生的，并不涉及新的物业管理企业。且本案被上诉人提出一审诉讼请求时，无证据证明签订了物业服务合同，新 条件未成就，合同期限届满合同即行终止。如果只有xx小区业主委员会作出续聘或选聘的决定并与物业服务管理企业签订物业服务合同生效时，《物业服务合同》才 ...
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被告提交的上述证据作出如下认证：（1）被告湘乡市服饰大市场业主委员会和被告湘乡市新湘物业管理有限公司对原告提交的证据1—4的真实性没有异议，本院对其 为8290.9 m2，未收面积为595.6 m2。期间，被告湘乡市新湘物业管理有限公司曾向本院起诉本案原告成知初，要求其交纳物业服务费。2010年11月 ...
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的孙以桐。因此，本案原告的主体是适格的。富景大厦成立业主委员会对小区物业进行管理，虽然没有经过有关部门批复同意的有关文件，但其经过公示召开业主 ，该会议主要就被申诉人起诉的问题收集意见，签名的目的是证明申诉人能够代表大多数业主的意愿，而并非以此约束被申诉人。原审判决适用《中华人民共和国物权法》第七十八 ...
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