租赁合同，从而收回自己拥有所有权的租赁物，转租合同自然无法履行。但如果转租合同的承租人即次承租人为善意时，在赋予其向转租人主张违约责任不够的情况下，法律如何保护 鉴这样对其进行批评，“关于禁止出租工作物，似有商榷余地。农用工作物为农用权人所有，其应考虑者，不是籍以从中得利益或是否符合土地所有人的愿意， ...
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的利益恢复到合同履行前的状态。但不计算预期可得利益损失，因此，理论上有“信赖利益不得超过履行利益的原则”。②这样就减轻了无权处分人的赔偿负担。总之 ；又如：最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中规定：7、转让合同的转让方，应当是依法办理了土地使用权登记或变更登记 ...
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是否“即时清结”为限，还应对标的达到一定金额的合同、涉外经济贸易合同、不动产转让和租赁合同、担保合同、土地使用权出让合同和转让合同等作出必须采取书面形式的 的全盘否定，特别是不应全面否定违约金的惩罚性，而以预定的违约赔偿额取而代之。主张放弃现行违约金制度的观点主要有三点理由，一是认为取消现行违约金制度 ...
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应尽的注意问题上、在受雇人提供劳务的质量等问题上，租赁合同对当事人的诚信有很高的要求。4.行纪保护这种法律关系的是关于行纪的相当给付之诉（ ，而是占有手段合法的意思。以暴力和欺瞒方式（即盗窃，罗马法学家曾相信土地可被盗窃）占有公地者，为恶意占有人；以和平、公开方式为此等占有者，为诚信占有人（注：公元前 ...
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取得的特别规定；第三编用益物权，包括第十章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权， 同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。按照民法关于占有的原理，在租赁合同关系中，承租人是租赁物的“直接占有人”，出租人是租赁物的“间接占有人”。这一租赁合同关系 ...
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内不能提供这种保证，则要求提供保证的一方当事人可以终止合同。” 英美法中关于预期违约制度的救济方法，不论是默示违约还是明示违约的救济方法都赋予非违约方以 一点需要进一步明晰，后履行方抗辩权的行使是针对先履行方的实际违约的抗辩，本来，对实际的违约可以按照寻求赔偿损失、解除合同等救济方式，但这便不是履行 ...
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法律关系，搞好房地产审判工作，有着重要的现实意义。房地产纠纷种类繁多，包括土地纠纷，建筑工程纠纷、房屋确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合 ，若当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.房地产联营合同被确认无效。此种 ...
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是否经过诉讼或仲裁，如出卖人无法归还房款，或赔偿买受人的其他损失时，则应将尚未售出的房屋或在建工程或其他财产为作担保提供给买受 人发生违约时，在确定责任时如果发生违约金与返还定金同时适用时，出卖人应当一并给付，第180条、nbspnbspnbspnbspnbsp土地权利瑕疵：指出卖人未根据土地出让合同 ...
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乙方限期改正，乙方仍不履行合同约定的，甲方有权解除本合同，并可请求违约赔偿。 第十七条本合同附件《上海___________地块国有土地使用条件》（以下简称《 方式，不指定具体机构，待发生争议后再行协商确定。六、关于出让金支付的日期合同第二条约定的土地出让金付款期限，均以自然日计（已包含法定节、假日） ...
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款所指承包人未按时竣工承包人违约责任约定：_________通用条款22．1款所指工程质量达不到合同约定的质量标准承包人违约责任约定： _______________________________________________________________________承包人违约的其他约定： ...
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