的条款，一旦发生问题，以此为自己免责。五、掌控最终解释权。许多公司促销活动中频频使用 “本公司拥有最终解释权”的声明，目的是一旦与消费者产生纠纷就可名正言顺地做 和零售商进行交易。十、其他异常条款。例如，合同中规定对自己一方的损害赔偿金额或损害赔偿的计算标准格外地高，对相对方却十分地低；规定对合同标的 ...
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购买房屋也有限制或禁止性规定，故而如何协调民法和行政法上的冲突，亦是未来立法需要解决的问题。四是出租人对租赁合同享有解除权，但尚未行使即将房屋出卖 有优先购买权。”又在《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》中规定：“职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，……可以 ...
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王某所有的涉案房屋；合同总价款为120万元；乙方应在签订本合同时，即支付购房定金人民币二十万元整，支付购房款人民币四十万元整，共计人民币六十万元整，剩余 第二款的规定属于管理性强制规定根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见〉》（法发〔2009〕40号）第十六条规定的 ...
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下面转载的两篇裁决及其意见是针对同一纠纷而形成的，其意见是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋 玉蓝一直未办理产权证，故涉案房屋产权未发生物权变动，仍属于马会公司所有。关于争议焦点二，扬中法院虽对涉案房屋进行了预查封，但预查封是人民法院对被执行人 ...
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汉葭镇县坝街2组。上诉人彭作群与上诉人刘恩权房屋买卖合同纠纷一案，彭水苗族土家族自治县人民法院于2011年11月16日作出（2011）彭法民初字第 年12月12日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。3、关于被告要求原告赔偿损失100000元的问题。本案中被告只向本院提交了一份重庆市彭水县佳豪 ...
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违约产生的损失赔偿额的计算方法。双方应按约定来承担责任，即被告陈宏兵应当承担从2006年12月1日起到2008年6月26日止按已交购房总款 银行活期存款利率给付利息。上诉人要求按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定增加违约金，但其在一审时并未明确提出合同 ...
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瞿丽。委托代理人周毅。委托代理人李瑜。上诉人李文渊因与被上诉人瞿丽离婚纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第2071号民事判决， 至今未办理过户手续。本院认为：一、关于南宁市凤翔路5号亿利城5号楼2单元3层201号房的偿还贷款是否是夫妻共同财产问题。除了符合《中华人民共和国婚姻法》 ...
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韩明颖因与被上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第2255号民事判决 的合同，对合同双方均具有法律约束力，双方应依约履行。关于本案是否属于人民法院民事案件受案范围的问题，《广西斯壮股份有限公司与谭继智、李勇、雷 ...
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被告吴某某婚后一段时间感情尚可，后常因家庭琐事特别是生活开支等经济问题发生纠纷，甚至双方发生抓打。2011年2月，原告陈某某曾向人民法院提起离婚诉讼， 决定由被告吴某某享有5000元，余下归原告陈某某所有。关于原告陈某某提出的离婚损害赔偿请求，因其提交的证据不能证明被告吴某某对其有实施家庭暴力或虐待、 ...
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的问题，特别是有收费透明的问题，原告应当及时与业主沟通，提出切实可行的整改措施，以提高服务质量，并得到广大业主对工作的支持。对于被告提出的团购房补贴问题，并非 》第七条（五）项、第四十二条、《最高人民法院关于人民法院审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：一、刘X在本 ...
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